Entdecken Sie den unvergleichlichen Charme des Dorfes Rognes, ideal gelegen, nur 20 Minuten von Aix-en-Provence entfernt, mit einfachem Zugang zum TGV, dem Flughafen und den renommiertesten Schulen, die eine Ausbildung anbieten
und zweisprachige internationale Programme. Eingebettet am Fuße des Luberon bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen ein Lebenserlebnis
einzigartig, in einer erhaltenen Umgebung und weit weg von jeglicher Belästigung.
Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 243 m2 wird von 238 m2 Nebengebäuden, einer Garage und einem prächtigen Swimmingpool von 6,5 x 12,5 m begleitet. Eine Sauna und ein Fitnessraum sorgen für einen Hauch von Luxus und Entspannung.
Wohlbefinden in dieser privaten Oase in einem 18 Hektar großen Park mit botanischem Pfad.
Im Inneren bietet das Haupthaus einen funktionalen Wohnraum auf einer Ebene mit einem großen einladenden Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer von 100m2 sowie vier Schlafzimmern führt. Zwei der Schlafzimmer sind Suiten mit ausgestatteten Duschbädern, während sich die anderen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Eine abgeschiedene Ecke des Hauses im Obergeschoss mit einem Büro oder einem zusätzlichen Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Anwesen.
Das Schwimmbad und das Poolhaus mit Umkleideraum und Duschbad, Fitnessraum mit Sauna bieten einen idealen Entspannungsbereich, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von einem 5000 m2 großen, vollständig umzäunten Park bietet diese Immobilie Privatsphäre und Sicherheit. Ein großes Tor und ein Schlupftor, die von einem professionellen Schmied nach Maß geschmiedet wurden, markieren den Eingang mit Eleganz.
Zwei unabhängige Gîtes mit jeweils eigener Terrasse, die vom Haupthaus getrennt sind, bieten zusätzlichen Platz für Gäste oder Mieteinnahmen.
Auf technischer Ebene bietet diese Immobilie allen modernen Komfort: einen Kriechkeller, einen ausgebauten Dachboden, eine große Klärgrube nach Standard,
Doppelt verglaste Fenster, ein Eingangsvideosystem, ein kürzlich überarbeitetes Dach sowie eine umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen des Hauses und der Ferienhäuser. Darüber hinaus profitiert es von einer Internetverbindung und Wasser aus dem Canal de Provence.
Dieses außergewöhnliche Haus verkörpert eine perfekte Balance zwischen Luxus, Komfort und Harmonie mit der Natur. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine bemerkenswerte Immobilie in Rognes zu erwerben.
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Dieser Preis versteht sich zuzüglich Notar-, Eintragungs- und Grundstückswerbungsgebühren. Um auf unsere Gebührenordnung zuzugreifen, klicken Sie hier:
Wichtigste Eigenschaften:
243 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESA (3)
Gegensprechanlage
Alarm
8 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Zugangscode
Ausrichtung Süden
5 Schlafzimmer
DPEC (117)
Klimaanlage
Wächter
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Preis 1.780.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.325,10 €/m²
andere Währung
Referenz:
84697244
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rognes, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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