8 km südlich von Tarbes gelegen, wird dieser L-förmige Bigourdane, voller Charme mit seinen 450 m² Wohnfläche, bestehend aus einem freiliegenden Kieselsteinhaus und einem alten Gästezimmer mit Restaurant auf einem Grundstück von 4000 m² mit Nebengebäuden, sowohl eine große Familie als auch eine Wiederaufnahme der Aktivität verführen.
Im Bereich Bed & Breakfast/Restaurant empfängt Sie ein großer, heller Speisesaal mit offenem Kamin von 50 m², dann führt auf der rechten Seite ein Flur zu einer geräumigen Küche von 31 m² mit einer Spülküche von 26 m² und einem Büro von 12 m², einer privaten Toilette, einem Abstellraum, einer Speisekammer/Keller und der Kundentoilette (3) von 14 m², von denen eine für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PRM) ist.
Zurück im Esszimmer entdecken Sie auf der linken Seite den 26 m² großen Frühstücksraum mit einer Treppe, die Sie zu den 5 Gästezimmern mit jeweils Bad und WC führt.
3 Doppelzimmer von 18m², 1 Familienzimmer mit Balkon von 36m² und 1 Familienzimmer von 32m² mit zwei Zimmern. In einigen der Zimmer im Obergeschoss haben Sie einen Panoramablick auf den Montaigu und den Pic du Midi.
Im Hausteil öffnet sich die Massivholztür zu einer schönen 12 m² großen Eingangshalle, die Folgendes bietet:
- auf der linken Seite das Wohnzimmer von 24m² mit Küche und offenem Kamin,
- gegenüber einem Duschbad mit WC von 5,50m²,
- Auf der rechten Seite befindet sich das 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin. In letzterem öffnet sich eine Tür zum 23 m² großen Abstellraum/Heizungsraum und einem Gästezimmer mit Bad.
Gehen wir zurück und nehmen wir die Holztreppe, die zum Treppenabsatz mit einem riesigen hölzernen Ankleidezimmer, 4 Schlafzimmern von 10,50 m², 11,20 m², 12,80 m² und dem letzten mit viel Holzstauraum von 12,80 m², einem Badezimmer von 7 m² und einer separaten Toilette führt.
Die Tischlerei ist doppelt verglast, die Flügelläden sind im Gästebereich aus Aluminium und der Holzflügel befindet sich im Hausteil.
Die Böden in den Zimmern sind aus Massivholz.
Die Türen der Gästezimmer sind feuerfest.
Die Heizung in den Gästezimmern ist elektrisch.
Im Restaurant und im Haus wird die Heizung durch einen städtischen Gaskessel bereitgestellt, der durch die verschiedenen Holzkamine ergänzt wird.
Das Schieferdach wurde 1999 auf der Bed & Breakfast-Seite erneuert.
Das Schieferdach auf der Südseite des Hauses ist in gutem Zustand, auf der Nordseite muss es repariert werden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Gas-Warmwasserbereiter vom Typ Styx aus dem Jahr 2019.
Der Stromzähler ist dreiphasig.
Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen.
Draußen besteht der Innenhof des Hauses aus Adour-Kieselsteinen mit einem Hühnerstall für Ihre guten Kuchen....
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein riesiger asphaltierter Innenhof, in dem sich eine offene Garage befindet, die viele Fahrzeuge aufnehmen kann, eine überdachte Terrasse, aber auch ein großes Nebengebäude von ca. 120 m² mit Wasser und Strom.
Sie können einen herrlichen Garten mit Bäumen und Blumen, einen hübschen Gemüsegarten und viele Obstbäume genießen: Feige, Kirsche, Birne, Apfel, Quitte, Kastanie... Das Grundstück ist für Schwimmbäder geeignet.
Wenn Sie möchten, können Sie das Grundstück aufteilen.
Wie Sie sehen, hat diese Immobilie ein großes Potenzial, sie ist das Eigentum vieler familiärer, aber auch beruflicher Projekte.
8 Minuten von Tarbes, 15 Minuten von Bagnères de Bigorre, 25 Minuten von Lourdes, 50 Minuten vom Skigebiet La Mongie, 1 Stunde 40 Minuten vom Atlantik, 3 Stunden vom Mittelmeer entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
GESN/C
4022 m² Grundstück
N/C
13 Zimmer
DPEN/C
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Preis 415.000 €
Preis/m²: 922,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
af25763
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Agentur: Abafim Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tarbes, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
Tarbes, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Tarbes, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
415.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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