In Uzès, nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt (10/15 Minuten zu Fuß), bietet diese charmante Villa ca. 130 m² Wohnfläche sowie 30 m² im Erdgeschoss, die in ein Wohnhaus, eine Werkstatt oder professionelle Räumlichkeiten umgewandelt werden können.
Es verfügt über einen komplett umzäunten Garten von 500 m², der schön bewaldet ist.
Die Villa von 130 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad.
- Obergeschoss: ein Wohnzimmer von 25 m² mit doppelter Ausrichtung nach Osten und Süden, mit Balkon, einer separaten und ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern mit Schränken, einem Badezimmer und einer Toilette.
Ein Carport rundet das Set ab.
Dieses Haus aus den 70er Jahren wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und es wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Gemeinsame Kosten für die Nutzung des gemeinsamen elektrischen Tors (Strom und Wartung): 16 €/Monat.
Ein Besuch ist ein Muss.
Anzeige verfasst von Nicole Neukirch, Einzelunternehmerin, Rcsa Nîmes 853 382 273, Handelsvertreterin bei der Agentur Gimlot, Rcs de Nîmes unter der Nr. 912 960 382, Berufskarte für Verwaltung und Transaktion Nr. Cpi 000 027, ausgestellt von der Cci du Gard.
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
DPEE (266)
5 Zimmer
GESB (8)
N/C
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Preis 365.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.281,25 €/m²
andere Währung
Referenz:
8105762
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: GIMMOT
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Uzès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
365.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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E
Verbrauch
(Primärenergie)266 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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