Dieses prächtige Anwesen aus dem 18. Jahrhundert profitiert von einer Renovierung, die Authentizität mit modernem Komfort kombiniert hat! Erbaut in einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten, gleich weit entfernt von Narbonne und Béziers, bietet es einen ruhigen Ort zum Leben, mit der Möglichkeit, eine kommerzielle Aktivität zu entwickeln, wenn gewünscht Die originalen Elemente und die majestätischen Säle werden Liebhaber grandioser Residenzen begeistern. Das Erdgeschoss bietet eine herrliche Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Marmorkamin, ein Wohnzimmer mit offener Küche und schönem Holzkamin, eine Waschküche mit Duschbad und Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Im 1. Stock führt ein herrlicher Treppenabsatz zu einem Schlafzimmer mit Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern mit Balkonen und historischen Kaminen, einem vierten Schlafzimmer mit Balkon, einem Ankleidezimmer und einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. 4 Stufen nach unten führen Sie zu einem Treppenabsatz, der zu einer Toilette mit Waschbecken, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eck-Whirlpool, Dusche und Sauna, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer führt. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller von 25m2. Ein Nebenzimmer mit unabhängigem Zugang und Kommunikation über die große Eingangshalle kann leicht in ein Ferienhaus umgewandelt werden: drei Zimmer, von denen eines über eine Toilette und ein Waschbecken verfügt, und einen 10 m2 großen Innenhof. Der Park mit Olivenbäumen, Zedern, Linden und Magnolien verfügt über eine große Terrasse, einen Swimmingpool, einen Pool mit Pumpe, zwei Brunnen mit Druckpumpe und ein zweites Tor, das einen weiteren unabhängigen Zugang ermöglicht. Dies ist ein total charmantes und majestätisches Anwesen!!
Haus 311m2 Erdgeschoß: - Große Eingangshalle von 41 m2 (Tür mit Möglichkeit des Zugangs zum Ferienhaus) - Wohnzimmer von 33 m2 (Marmorkamin) - offene Küche/Wohnzimmer von 65 m2 mit herrlichem antikem Holzkamin (große zentrale Insel, Doppelwaschbecken, Schränke, 2 Türen zur Terrasse und Tür zur Waschküche und Werkstatt) - Waschküche von ca. 20 m2 mit Bad (Dusche, WC, Waschbecken) und Heizungsraum - Werkstatt von ca. 20 m2 (Zugang zur Terrasse). KELLER: - Großer Keller von 25m2
Erster Stock - Großer Saal von 24 m2 - 15 m2 großes Schlafzimmer mit Balkon (Zugang zu einem anderen Schlafzimmer) - 18 m2 großes Schlafzimmer mit Balkon und historischem Kamin - 20 m2 großes Schlafzimmer mit Balkon und historischem Kamin - 21 m2 großes Schlafzimmer mit Balkon - 12 m2 Ankleidezimmer - Büro/Schlafzimmer von 12 m2 - 4 Stufen gehen nach unten und führen zu einem 5 m2 großen Treppenabsatz - WC mit Waschbecken von 6 m2 - Badezimmer von 18 m2 (Doppelwaschbecken, Eck-Whirlpool, Dusche, Sauna und 2 Handtuchtrockner) - Schlafzimmer von 18 m2 - Schrank/Ankleidezimmer von 7 m2.
Nebengebäude 58m2 Nebenzimmer von 58 m2 (mit völlig unabhängigem Zugang): - Zimmer von 28 m2 - Zimmer von 15 m2 - Zimmer von 15 m2 (WC, Waschbecken) - Innenhof von 10 m2 mit der Möglichkeit der Umzäunung. Alles kann leicht in ein Ferienhaus verwandelt werden, indem eine Küche und ein Badezimmer (Wasser- und Stromanschlüsse vor Ort) hinzugefügt werden.
Außen Angenehmer Park von 1625 m2 Wald mit Olivenbäumen, Zedern, Linden, Magnolien: plus eine große Terrasse von 55 m2, Schwimmbad, Pool mit Pumpe und 2 Brunnen mit Booster. Es gibt ein zweites Tor, das einen unabhängigen Zugang ermöglicht.
Verkaufsdetails Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden. Mandat für die Delegierung des Partneragenten.
DPE: B und A "Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen & und & pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). ". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Frankreich Property Angels , Ambre Schiena Handelsvertreter (EI) ,
Dorf Ideal gelegen, 20 Minuten von Béziers, Narbonne und den Stränden entfernt, bietet Ihnen dieses authentische Dorf alle Annehmlichkeiten und ist der Ausgangspunkt für schöne kulturelle, historische und sportliche Wanderungen!
Haus aus dem 18. Jahrhundert mit bewaldetem Park, Schwimmbad und Nebengebäude Originelle Merkmale: Fliesenböden, prächtige Säle, Stuckdecken, historische Kamine Schwimmbad Pool mit Pumpe 2 Vertiefungen Kürzlich erneuerte Elektrik und Sanitär Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert Heizen mit Wärmepumpe Reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern Doppelverglasung Thermodynamischer Warmwasserspeicher Village mit Annehmlichkeiten 20 Minuten von Béziers entfernt 20 Minuten von Narbonne entfernt 20 Minuten vom Strand entfernt
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