Eingebettet in ein privates Anwesen mit Blick auf die berühmte Promenade des Anglais bietet diese sorgfältig restaurierte Villa in Nizza einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Mittelmeer. Durch die subtile Kombination der Authentizität seiner traditionellen Architektur mit zeitgenössischen Grundrissen verkörpert es eine wahre Oase der Ruhe. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle und großzügige Wohnräume. Der Zugang zum ersten Stock, der durch eine verkleidete Steintreppe gekennzeichnet ist, führt zu einem Wohnzimmer mit Stuckleisten und Kamin sowie zu einem lichtdurchfluteten Esszimmer. Eine voll ausgestattete, moderne Küche und ein erstes Schlafzimmer en suite vervollständigen diese Etage mit ihrer sonnigen Terrasse. Auf der Gartenebene bieten vier weitere Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, komfortable und intime Ruhebereiche. Zwei von ihnen öffnen sich auf eine Terrasse, die Zugang zum angelegten Garten und zum Swimmingpool bietet. Ein Ankleidezimmer und zwei zusätzliche Badezimmer sorgen für optimalen Komfort für die Bewohner und ihre Gäste. Dank der im ganzen Haus integrierten umschaltbaren Klimaanlage wird eine angenehme Temperatur aufrechterhalten. Das Anwesen verfügt über einen perfekt gepflegten Garten mit verschiedenen Pflanzen und einen erfrischenden Swimmingpool. Ein Weinkeller und drei Parkplätze runden dieses außergewöhnliche Set ab. In privilegierter Lage, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, verkörpert diese Villa eine raffinierte Lebenskunst, in der Komfort und Ruhe harmonisch kombiniert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
181 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Klimaanlage
Wohnzimmer
Separate Küche
503 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (119)
Terrasse
Kamin
Separate Toilette
Esszimmer
6 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
4 Parkplätze
Echtholzparkett
Verfügt über einen Eingang
Ausrichtung Süden
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Preis 1.995.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 11.022,10 €/m²
andere Währung
Referenz:
ca14-244
Auftragsnummer: 320
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Agentur: Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)119 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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