€999.000
Le Pré-Saint-Gervais
France Ile-de-France Le Pré-Saint-Gervais 93310Wohnfläche
135 135 MTKZimmer
5Schlafzimmer
3
Automatisch übersetzt aus dem
Loft-Stadthaus: Rue Jean-Baptiste Sémanaz im Zentrum von Pré Saint Gervais, am Ende der Straße ist Paris mit der Straßenbahn, dann zwischen den U-Bahn-Stationen Hoche (Linie 5) und Mairie des Lilas (Linie 11), im Stadtzentrum des Dorfes Pré St Gervais mit seinem Herzen der Stadt, das renoviert wird, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Parks usw. Dieses umgekehrte Stadthaus im Duplex-Loft-Stil (Wohnzimmer im Obergeschoss) von 134,21 m2 im Erdgeschoss, einschließlich 127,82 m2 Carrez in einer kleinen Eigentumswohnung mit niedrigen Gebühren von 9 Reihenhäusern-Lofts mit sehr guter Atmosphäre. Ehemalige Schreinerei, Sanierung 2001 und Sanierung 2021. Besteht im Erdgeschoss: Eingang unter dem Flur, 2 erste Schlafzimmer, 1 mit hohen Decken und Zwischengeschoss Bett von 14m2 und das andere von 11,56m2, + 2 schöne Ankleidezimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Platz für Waschmaschine, separates WC, Abstellraum unter der Treppe im Obergeschoss großes Wohnzimmer von 58m2 aus massivem Parkett mit sehr hoher "Kathedrale", doppelte Nord-Süd-Ausrichtung auf die Straße und die Gärten, offene Küche, die Erleichterung bietet, Büro im Zwischengeschoss von 8 m2, 3. Hauptschlafzimmer von 17 m2 im Zwischengeschoss, das durch Glasdächer geschlossen ist, Oberlichter und Abstellraum, Duschbad mit 2. WC. Alles in sehr gutem Zustand, Strom und Gas ohne Anomalie, Doppelverglasung. Ausgezeichnetes Dpe 'D' dank sehr guter Dachdämmung. Kurz gesagt, zu sehen, um zu verstehen und sich selbst zu projizieren, um in schönen Volumen zu leben. Freier Beruf möglich. Optional: 1 oder 2 Parkplätze in einem Innenhof der Eigentumswohnung möglich.
Miteigentum: 23 Lose, davon 9 Hauptlose. Geschätztes Jahresbudget: 1955€ (mit Parkplatz) Neue Energieklasse D (177/m2Jahr Primärenergie und 173/m2Jahr Endenergie) Treibhausgas D (38kgCO2/m2Jahr) .1490 - 2070€ geschätzt. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an , Abonnements inbegriffen und Wasser inbegriffen. "Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: ".
Inklusive Gebühr von 4% Agence Arc-en-Ciel Immo nach persönlicher Terminvereinbarung von Montag bis Samstag Tel (übertragen auf unsere Mobiltelefone) - -en-ciel-
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,06% des Preises
135 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (177)
1 Parkplatz
5 Zimmer
1 Bad
GESD (38)
Ausrichtung Süden
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,06% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 960.000 €
Preis/m²: 7.400,00 €/m²
andere Währung
Referenz: 20643-20053
Auftragsnummer: 20643
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Arc en Ciel Immo - agence immobilière
Diese Immobilie befindet sich in Le Pré-Saint-Gervais, in Seine-Saint-Denis (Region Ile-de-France).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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