Charmante Wohnung mit einem Schlafzimmer im Herzen von Morzine, ideal gelegen für eine Investition in die Bergvermietung.
Die außergewöhnliche Lage von Morzine im Zentrum von Morzine gewährleistet einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Bergliebhaber werden die Nähe zu Skipisten und Wanderwegen zu schätzen wissen, was diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Abenteuer macht.
Diese Wohnung ist ideal für eine Mietinvestition und verspricht dank der konstanten Nachfrage nach saisonalen Vermietungen in der Gegend eine attraktive Rendite. Besucher werden vom Charme von Morzine und der Bequemlichkeit dieser zentralen Lage verführt.
Die Wohnung im 3. Stock setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle mit Schrank -Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Eine separate Toilette -Ein Schlafzimmer - Ein Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küchenzeile und einem Wohnbereich
Weitere Vorteile dieser Wohnung: - Die 3 privaten Balkone - Die Südwestausrichtung -Der Keller und der Skischrank - Der private Parkplatz
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der französischen Alpen zu erwerben.
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Morzine ist ein Dorf zwischen Thonon les Bains und Les Gets, in dem es viele Geschäfte und Restaurants gibt. Der Zugang zu den verschiedenen Skipisten kann von Le Pleney, Super Morzine oder Nyon aus erfolgen. Es ist dann möglich, die anderen Orte zu erreichen, die ebenfalls zum französisch-schweizerischen Gebiet Portes du Soleil gehören. Die Stadt bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, mit einer "kleinstädtischen" Seite im Zentrum, aber auch einer ländlichen Seite. Eine Architektur, die aus schönen individuellen Chalets oder Eigentumswohnungen voller Charme besteht. Winter wie Sommer, die Aktivitäten sind abwechslungsreich und für alle Altersgruppen geeignet (Kinderanimation, sportliche Aktivitäten, Veranstaltungen, Konzerte) usw. Die Geschäfte sind vielfältig und die kostenlosen Shuttles, die das Dorf durchqueren, sind häufig. Morzine ist ein wahres Paradies, das oft als das Herz des Aulps-Tals angesehen wird, das viele Touristen anzieht. Diese pulsierende Stadt bietet Auswahl und Komfort. Der Flughafen Genf ist ca. 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Informationen und Maßnahmen, die nur zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt werden Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentumswohnung mit 138 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des veranschlagten Haushalts 1 300 /Jahr. Es ist kein Verfahren anhängig. Energieklasse G, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieeffizienzniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten ist. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1130,00 und 1590,00 . Unsere Gebühren: Verkauf und Jahresmiete a4 portrait.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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