Quai d'Orient, mit einfachem Zugang zum Herzen der Stadt: Halles de Sète in 10 Minuten zu Fuß und 7 Minuten mit dem kostenlosen Fahrradbus zum Bahnhof von Sète (15 Minuten zu Fuß). Den Flughafen Montpellier erreichen Sie mit dem Auto in 35 Minuten. Vorbesichtigung: Diese herrliche Maisonette von 100 m2 mit Südterrasse (14 m2) und einem schönen Seitenblick auf den Quai d'Orient genießt eine ideale Lage im Herzen von Sète. Diese neue (2001) und sehr gepflegte Residenz ist durch Digicode, Gegensprechanlage und Kamera in der Lobby gesichert und bietet eine angenehme Umgebung. Diese geräumige und helle T4-Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt auf der Hauptebene über ein 29 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse nach Süden, eine geschlossene Küche sowie einen Toilettenbereich mit Waschbecken (Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche zu schaffen). Die schöne Holztreppe lädt Sie ein, auf die zweite Ebene zu gelangen, wo Sie die 3 großen Schlafzimmer von 17 m2, 13 m2 und 12 m2 sowie das Duschbad und die zweite Toilette finden. Die beiden Hauptschlafzimmer verfügen jeweils über eine private Terrasse von mehr als 4 m2 und sind jeweils mit einem eingebauten Ankleidezimmer ausgestattet, wobei das dritte derzeit als Büro genutzt wird. Individuelle Gasheizung. Stärken: 1) seine Lage am unmittelbaren Ortseingang von Sète 2) Schneller Zugang zum Stadtzentrum 3) Das Vorhandensein eines Abstellraums für Fahrräder und Kinderwagen 4) Nähe zu Geschäften (Carrefour Markt / Lidl / Stadtzentrum) und Gesundheitseinrichtungen (Klinik / Apotheke) 5) Keine größeren Arbeiten geplant (Reparatur der Hallen- und Flurmalereien) Achillesferse: 1) Der derzeitige Mangel an Parkplätzen auf dem Grundstück, aber mit der Möglichkeit, in der Nähe der Residenz zu parken oder in Zukunft Parkplätze zu erwerben oder zu mieten.
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, sind Videos auf Anfrage erhältlich. David Dehon / 63 / Immobilienberater bei der Agentur My Agency unter dem Status Ei, registriert bei der R.S.A.C. Von Béziers unter der Sirenennummer: 984 893 073 Eigentum, das dem Rechtsstatus des Miteigentums unterliegt. Cac: 1.310 €. Es ist kein Verfahren anhängig. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 826 € und 1.118 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an (inklusive Abonnement).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 4 von 5
3 Schlafzimmer
DPEC (93)
Terrasse
100 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (16)
Aufzug
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,33% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 465.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,33% inkl. MwSt.
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Emissionen
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