Encantadora Residencia R+1 286m² en Terreno 1237m² con Piscina / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / En las afueras de Carcassonne, en el corazón de un pueblo con todas las comodidades, Encantadora residencia del siglo XIX, 3 lados, completamente renovada, de 286m² Hab. En una parcela ajardinada de 1.237m², arbolada, cerrada, sin vistas, equipada con un pozo con riego automático y una terraza orientada al sur.
El conjunto se completa con una piscina de mampostería con mosaico, tratamiento de electrólisis, calentada por bomba de calor, una cocina de verano, un garaje abierto para 2 coches y una dependencia.
Consiste en:
CASA PRINCIPAL
Planta baja: Hall de entrada Aseo de invitados con lavabo Salón de 44m² con magnífica chimenea de piedra Pequeño salón frente a la piscina Comedor 14m² Cocina amueblada y equipada de 17m² acceso a terraza sombreada Lavadero
Nivel 1: Rellano de entreplanta Oficina 12m² Pasillo Suite de 19m² con Baño 6m² Suite de 19m² con Baño 5,50m² Dormitorio 15,50m² Cuarto de baño con WC
Dependance
Suite de 23 m² con baño con ducha Despensa 23m² (se puede convertir fácilmente en dormitorio) Sala polivalente dormitorio, gimnasio, sala de cine, sala de juegos, taller de pintura, etc?
Todas las aberturas son de doble acristalamiento, el aporte de calor y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas. La planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante, los dormitorios tienen aire acondicionado. La casa es a base de fibra.
La calidad de la renovación, el parque paisajístico, los servicios de alta gama, el mantenimiento perfecto, la decoración que combina lo antiguo con lo contemporáneo y la ubicación hacen de esta encantadora residencia una propiedad rara en la zona de Carcasona.
MAP y el recorrido virtual inmersivo de Matterport están disponibles a pedido.
Precio: 780.000 euros incluyendo 33.500 euros Gastos de agencia IVA incluido (4,49%) Gastos del comprador, es decir, 746.500 euros sin gastos incluidos.
DPE: clase C - GEI: clase C. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar en base a precios de la energía para el año 2021: entre 2.060 y 2.850 euros
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Bruno Vuillemin, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en la Rsac con el número 539 365 676
Mandato: 348225Vbu / El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
SAS Propriétés Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4,49 % de gastos de TTC a cargo del comprador).
Bruno Vuillemin (Ei) Agente Comercial - Número RSAC: Carcassonne 539 365 676 - .
Características principales
286 m² de superficie habitable
5 habitaciones
Calefacción central de gas
Piscina
Chimenea
1237 m² de terreno
2 baños
DPEC (149)
Terraza
Orientación Sur
8 estancias
2 aseos
GESC (13)
3 sitios del parking
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Precio 780.000 €
Honorarios de las agencias a cargo del comprador y del vendedor.
Precio/m²: 2.727,27 €/m²
otra divisa
Referencia
348225vub
Número de mandato : 348225
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Proprietes Privees
Ubicación
Esta propiedad está situada a Carcasona, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
Carcasona, Aude, Languedoc-Rosellón
Carcasona, Aude, Languedoc-Rosellón
780.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)149 kWh/m².año
Emisiones
13 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
Emisiones
13 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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