Contacto: Kossel Immo, Karl y Sabine - Agentes de D-Habitat (Cpi 031 733 pro card) Magnífica propiedad en 12,6 hectáreas de terreno arbolado, que incluye una antigua casa de campo auténtica y un granero reconvertido, en las 3 viviendas, así como salas comunes o técnicas muy hermosas, una piscina cubierta (en proceso de renovación), un camping con tres casas móviles. El edificio, en muy buen estado, ha conservado todo su encanto e incluye piezas antiguas muy bonitas conservadas: entramado de madera, entramado visto, hermosas puertas, baldosas de terracota, piedras vistas, chimenea... y es inmediatamente habitable. Este lugar es adecuado para varios proyectos: Alquiler de casas rurales, camping, bed and breakfast / Creación de un restaurante / Celebración de cursos y seminarios, pero es particularmente interesante para las personas que desean crear un lugar ecológico o una cooperativa de viviendas (apartamentos, casas móviles, áreas comunes muy grandes). Muy interesante para las hermosas tribus: Actualmente gestionada por una Cooperativa de Viviendas, es posible recomprar las acciones de la cooperativa con parte del precio en crédito (Capital restante con vencimiento el 27 de abril de 2024 de unos 223000 euros al 2% de interés a devolver antes de finales de 2042), la otra parte se paga en el momento de la escritura (unos 310000 euros). Las ventajas de unas comisiones mínimas para el reembolso de acciones + prevén el asesoramiento de un especialista para hacerse cargo de este tipo de estructura. ¡Sí! Acertaste: al comprar la cooperativa, pagas unos 310000 euros y el resto en crédito ya adquirido. La Ferme Ancienne: Con una superficie de unos 150m2, esta es la casa original del lugar. Incluye una gran entrada, una hermosa cocina independiente con zona de comedor, un inserto de leña. Arriba, donde llegamos por una magnífica escalera de madera, encontramos un rellano que conduce a una sala de estar/biblioteca, tres dormitorios, un baño con aseo. Calefacción eléctrica + inserto de leña. Entrada independiente. Amplia terraza exterior alicatada. El Estudio: Con una superficie aproximada de 35m2, incluye un gran salón con cocina abierta, zona de comedor y salón, zona de descanso (cama separada por una cortina), inodoro, lavabo, ducha y un pequeño armario de almacenaje. Con una puerta de entrada a una pequeña y encantadora terraza al aire libre. Otra puerta conduce al interior de la casa. Calefacción eléctrica. El Loft: Con una superficie aproximada de 120m2, situado en planta alta y bajo la buhardilla con un magnífico entramado visto, este loft incluye un gran salón de aproximadamente 50m2 con cocina abierta, zona de comedor y un gran salón, tres dormitorios, un pequeño despacho y un baño y aseo. Acceso por la antigua masía o por una escalera independiente. Calefacción eléctrica e inserto de leña en la habitación principal. Salas técnicas: Ideal para un colectivo, para recibir prácticas o para un restaurador, el edificio principal incluye 310m2 de salas técnicas: gran entrada, lavadero, cocina profesional, lavavajillas, sala de corte, cámaras frigoríficas, sala de transformación, gran bodega, tres grandes salas (una con bar, la otra con chimenea, la otra estilo terraza en el jardín de 80, 50 y 20m2) ideal para actividades (yoga, meditación, cursos varios, restaurante, etc.), aseos para minusválidos con lavabo, sala dedicada a tratamientos y masajes. Calefacción por chimenea y aire acondicionado reversible. El camping: Con una superficie de unos 4000m2, el camping está plantado de árboles y flores, incluye tres casas móviles, un edificio sanitario y varias parcelas para tiendas de campaña. Fácil aparcamiento. No vis-à-vis con la casa. Saneamiento y electricidad independientes. La piscina: es una piscina de cloro (concha) de 8m X 5m, cubierta por un refugio climatizado. Situado cerca de la casa, es más útil para los habitantes de la casa que para el camping (no vis-à-vis). Atención: se está actualizando para la venta. Las dependencias: Una pequeña terraza cubierta cerrada por tres lados de unos 15m2, una dependencia no contigua de 85m2 en el suelo (posibilidad de entresuelo), con una parte cerrada (ideal para un taller) y una parte abierta. Refugios para equipos agrícolas o de otro tipo de 100m2 en el suelo. Terreno: Con una superficie de más de 12,6 hectáreas, el terreno incluye praderas (parte de las cuales se encuentran a orillas del río), bosques y una parte de ella es un camping. Posibilidad de tener animales y hacer un huerto de permacultura, por qué no horticultura. Un pozo frente a la casa. Técnica: Calefacción eléctrica, calefacción insertable de leña, chimenea, aire acondicionado reversible / Agua caliente sanitaria por cúmulo eléctrico / Fosa séptica / Piscina (concha) con cloro / Comisión mínima de agencia. Ubicación: Cerca de todos los servicios + escuelas, universidad, escuela secundaria. y Agentes Karl-Kossel (l-agencia-) - Anuncio escrito y publicado por un Agente -
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
17 estancias
2 aseos
GESN/C
Terraza
600 m² de superficie habitable
7 habitaciones
N/C
Gastos de agencia incluidos : 2,31% del precio
1 sitio del parking
12,7 hectáreas de terreno
1 baño
DPEN/C
Piscina
Orientación Sur
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Precio 532.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 2,31% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivienda con alto consumo de energía
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