¿Siempre has soñado con noches de verano en mesas largas con sábanas blancas, rodeado de amigos y familiares, disfrutando de una comida fresca de nuestro propio jardín y vino y sidra locales? Esta espaciosa casa de campo, a solo 3,5 horas en coche de Utrecht, en un amplio patio con un huerto lleno de árboles frutales y de nueces, un huerto y una casa de huéspedes, hace realidad esta fantasía. Desde la casa y la casa de huéspedes independiente, que se encuentran altas y secas en una colina, se ofrecen magníficas vistas.
La casa tiene 200 m2 de espacio habitable y es ideal como casa familiar para vivir desde el primer día y / o para comenzar un B & B. La casa ha sido renovada en su mayor parte a un alto nivel y con gusto y se puede terminar a su gusto con relativamente poco esfuerzo.
Como es habitual con una granja, se entra en la casa a través de la amplia cocina. Esto tiene todas las comodidades modernas y un auténtico fregadero belga. Junto a ella se encuentra la sala de estar (salle de sejour) con la chimenea central de leña. La sala de exposiciones es un salón de estilo francés con una chimenea de leña y un bar incorporado. En la planta baja también hay un baño muy amplio en estilo art deco, dos dormitorios y un segundo aseo. Todas las salas de estar y el dormitorio principal tienen una conexión de TV holandesa.
A través de la cocina se puede descender al sótano, una verdadera cueva francesa (40m2), ideal para el vino y equipada con conexiones eléctricas. En la primera planta encontrará un dormitorio y un baño con bañera, ducha y WC. El espacio restante ya está amueblado con un marco de madera y se puede terminar a su gusto y propósito previsto.
La casa de huéspedes independiente (39 m2) tiene con una hermosa vista y una terraza adjunta, una sala de estar con cocina, 2 dormitorios y un aseo
El garaje tiene una superficie aproximada de 39 m2 y el taller (accesible para 6 coches) es de aproximadamente 150 m2 y está equipado con corriente de potencia.
La casa es casi en su totalidad de doble acristalamiento. El techo fue completamente reemplazado en 2005 (cuesta € 45,000). Único en esta área es el tanque séptico "au norm" (cuesta € 21,000). La instalación eléctrica ha sido reemplazada casi por completo y es segura, según el inspector. Durante la inspección, se encontró que todos los edificios están libres de asbesto. El informe de inspección (aprox. 25 páginas) está disponible.
El conjunto está situado en la cima de una colina (a unos 200 metros sobre el nivel del mar) con una hermosa vista. En el pueblo (aprox. 100 metros sobre el nivel del mar) hay instalaciones primarias como un pequeño supermercado, una oficina de correos, farmacia, biblioteca, una escuela, snack bar y cafetería. El valor turístico de esta zona explica la presencia de un camping y un hotel. En el río se navega en kayak. Hay muchas oportunidades para caminar y andar en bicicleta. En un radio de 15 km encontrará amplias instalaciones como restaurantes, piscinas, un cine, escuela de equitación y grandes supermercados. Regularmente hay mercados locales (orgánicos) en los pueblos de los alrededores y en verano muchos mercados de pulgas y festivales del pueblo.
Póngase en contacto con nosotros pronto para obtener más información y una visita. Estamos encantados de contarle más sobre el lugar de nuestros sueños.
Características principales
134 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Sin vecinos enfrente
3938 m² de terreno
2 baños
DPEF (406)
10 sitios del parking
Chimenea
Cocina separada
6 estancias
Calefacción de leña
GESC (12)
4 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
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Precio 249.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.858,21 €/m²
otra divisa
Referencia
1138844
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Etréaupont, en Aisne (región Picardía).
Etréaupont, Aisne, Picardía
Etréaupont, Aisne, Picardía
249.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energía primaria)406 kWh/m².año
Emisiones
12 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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Emisiones de CO₂ bajas
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