Propiedad rara, en Rougemont-le-Château, puerta de entrada a Alsacia En una de las fincas más bellas de la región, una residencia excepcional revela sus tesoros... En el corazón de un majestuoso parque de más de 1,9 hectáreas, esta mansión, que perteneció a un industrial local, fundador del prestigioso campo de golf Rougemont-le-Château, ofrece servicios únicos... Backyard te invita a descubrirlos. Al abrigo de cualquier mirada indiscreta, esta finca se beneficia de un notable parque ajardinado con piscina climatizada, rodeado de una terraza de más de 100 m², para días soleados excepcionales. ¡Un invernadero de época, meticulosamente restaurado a la sombra de las paredes circundantes, espera a los dedos verdes! Más adelante, un encantador estanque ornamental hace las delicias de las carpas residentes, extendiéndose armoniosamente hacia la cochera de invitados y los garajes cerrados (para hasta cinco vehículos). Cada elemento de este entorno ha sido cuidadosamente pensado, restaurado y organizado en armonía con la flora y fauna local, proporcionando un disfrute inigualable a los residentes y sus invitados. Al otro lado del río "Le Saint-Nicolas", que cruza toda la longitud del parque, una docena de ciervas retozan alegres con sus cervatillos, alrededor del majestuoso ciervo, señor del lugar. Una delicia... Una encantadora cabaña de madera les ofrece refugio. Una mansión única, construida en 1870 Sus 380 m² de superficie habitable, distribuida en tres niveles completamente restaurados, combinan con elegancia el encanto de antaño con la modernidad, integrando todas las últimas tecnologías. A estos niveles se accede por una escalera de época, o un magnífico ascensor, armoniosamente integrado en la fachada de la residencia. En la planta baja, dedicada a las zonas de estar, te espera una gran sala de estar bañada de luz, una sala de música para el piano de cola y un comedor con una cocina de alta gama totalmente equipada. Una suntuosa escalera de roble puro del siglo XIX, o el ascensor, según se desee, conduce al primer piso y a la amplia suite principal con su asombroso vestidor, su baño extendido por un baño. Otros dos amplios dormitorios y un espacio de oficina completan este primer nivel. Un auténtico gimnasio, equipado con una ducha de chorro, ofrece una vista impresionante del parque a través de grandes ventanales. ¡Ideal para ponerse en forma entre unas horas de teletrabajo! En la segunda planta, cuatro dormitorios más para invitados, con baño. Numerosos armarios ayudan a mantener un orden impecable en estos diferentes niveles, con vistas a un sótano completo que incluye la sala de calderas, el lavadero, la (gran) bodega y un espacio de trabajo para los entusiastas del bricolaje. A los pies de los Vosgos, en la frontera con Alsacia Con una ubicación ideal, esta propiedad se encuentra a 13 km de Giromagny, a 16 km de Belfort (y su estación de Tgv), así como de Burnhaupt, y a solo 33 km de Mulhouse. El aeropuerto internacional de Basilea se encuentra a solo 45 minutos. En las inmediaciones, el campo de golf Rougemont-le-Château, de renombre internacional. Estación de tren de Sentheim a 10 minutos. La opinión de la agencia: ¡Una propiedad excepcional en todos los aspectos! Su entorno único, su ubicación privilegiada, cerca de Suiza, la calidad de su construcción y su reciente restauración lo convierten en una auténtica joya. Todos los elementos se reúnen aquí para satisfacer las más altas exigencias. Depende de ti ver, apreciar, decidir... Terreno adicional de 2,3 hectáreas disponible como opción. Técnico y financiero: Caldera individual de gasóleo (condensación). Saneamiento individual a estándares: microestación Impuesto sobre bienes inmuebles de 2.482 euros. Fibra. La mayoría de los últimos trabajan bajo un seguro de diez años. Sylvie du Welz (Ei) Agente Comercial - Número de RSAC: 493 231 039 - Besançon.
Características principales
380 m² de superficie habitable
7 habitaciones
DPEE (206)
5 sitios del parking
4,28 hectáreas de terreno
3 baños
GESE (55)
Bodega
10 estancias
Calefacción central de gasoil
Gastos de agencia incluidos : 5,0% del precio
Cocina separada equipada
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Precio 1.890.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 5,0% IVA incluido
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)206 kWh/m².año
Emisiones
55 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
55 kg CO₂/m².año
E
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