Superb stone house with garden and terrace, renovated with taste and quality materials offering a countryside oasis 10 minutes walk from the heart of the city!
This building of approximately 212m2 of living space offers on the ground floor a double garage with laundry area, cellar and a small independent apartment for entertaining family or friends in complete privacy.
A second entrance with magnificent period traditional tiles gives access via a beautiful original staircase to the main house.
The 1st floor offers has two bedrooms, a bathroom, a dressing room (which can be transformed into a bedroom), a toilet and a dining area with large storage space.
You climb a few steps into a superb open plan living room with an equipped open-plan kitchen.
This magnificent 80m2 room has large bay windows which provide beautiful light and give access to a terrace with a view overlooking the garden.
An elegant steel staircase leads to a mezzanine, dedicated to the parental space with a Tv room, a sleeping area and a private bathroom with toilet.
The proximity to the heart of the city and the magnificent Halles, voted the most beautiful covered market in France. The tranquility in this peaceful haven combined with the superb renovation, make this building a rare property in Narbonne - not to be missed!!
Ground Floor
DOUBLE Garage: 182m2
- Garage 1 (with laundry-boiler room-storage area): 115m2
- Garage 2 (with cellar space): 67m2 and on the next floor there is a small independent apartment with kitchenette, bedroom, bathroom, toilet: 44.50m2
GARDEN: 100m2
Independent Entrance: 11.41m2
First Floor
- Dressing room (can be modified into a bedroom): 10.82m2
- Two bedrooms: 13.64m2 and 11.34m2
- Shower room: 8.25m2
- Wc: 1.16m2
- Dining room with storage: 21m2
- Living room with equipped open-plan kitchen: 80.16m2
- Terrace with awning: 46.1m2
Second Floor
- Tv room: 20.24m2
- Sleeping area: 20.08m2
- Bathroom with toilet: 8m2
Outside
On the ground floor (access via the garage):
100m2 garden
On the 1st floor (access via living room):
Terrace of 46.71m2 with possible water supply (drainage in place) and staircase allowing direct access to the garden.
Town
Narbonne, a city in the south of France, located on the Canal de la Robine, is known for its seaside resort: Narbonne Plage, 15 minutes away. The construction of the Gothic Saint-Just-et-Saint-Pasteur cathedral which began in the 13th century was never completed. Near the cathedral, the archbishops' palace houses Archeology and Art museums. The Roman Horreum Museum is an underground labyrinth of old warehouses, left over from the city's days as a Roman port.
The town has all the amenities, numerous restaurants and bars, a museum of Romanity, a multi-modal hall, a theatre, a cinema, bowling alley, ice rink, swimming pool, etc.
1 hour from Spain and 1h30 from the ski slopes.
Sales Details
Sale Price 530 000 euros - Agency Fees payable by Vendor
Agency Fees: Less than 30,000 euros: 3,600 euros From 30,000 euros to 49,999 euros: 4,000 euros From 50,000 euros to 99,999 euros: 9% From 100,000 euros to 199,999 euros: 7% From 200,000 euros to 449,999 euros: 5% Above 450.000 euros : 4%
Energy rating (Dpe): C and C
'Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between & 8364 1,302 and & 8364 1,762 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included)".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
France Property Angels ,
Ambre Schiena - commercial agent(EI)
,
Number of reception rooms : 1 :
Number of bedrooms : 3 :
Number of bath/shower rooms : 2 :
Habitable Area : 212 m2
Land Area : 100 m2 :
Taxe Fonciere : & :
Storage : Yes:
Garage : Yes:
County: Aude:
Postcode: 11100:
Near Town Centre: Yes:
Garden : Yes:
Stone building, 212m2 of living space, renovated with quality materials
Bright, spacious living room of 80m2
46m2 terrace
100m2 garden large enough to build a swimming pool
182m2 double garage
Dressing room that could be transformed into a bedroom
Parental space on the mezzanine
10 minutes walk from the heart of the city
15 minutes walk from the covered market and the train station
Quiet environment
Double glazing
Remote-controlled electric roller shutters
Oil central heating
Alarm
45mn from Carcassonne airport
20mn from the sea
Town with plenty of shops, restaurants, bars, cinema, theaters,...
1h from Spain
1h30 from the ski slopes
Una vez que haya rellenado el formulario de solicitud de información, haga clic en 'Enviar'. A continuación:
Se enumerarán directamente en la siguiente página los datos de contacto del vendedor.
Al final del día recibirá un correo electrónico con toda la información solicitada.
Green-Acres.com conservara las informaciones proveídas para fines estadísticos.
Su petición será enviada al vendedor.
Green-Acres.com no hace uso de la información proporcionada para otros fines que los indicados. No transmitiremos su email a terceros fuera de los potenciales clientes.
Vd. beneficia de un derecho de acceso, modificación, rectificación y supresión de sus anuncios personales (Ley del 6 de enero de 1978 relativo a la informática, ficheros y a las libertades). Para obtenerlas, diríjase a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
El formulario se prerrellenará para facilitar su uso. Para eliminar los datos prerrellenados:
Green-Acres recuerda que la utilización del formulario por los profesionales es una forma de marketing directo no solicitado (spam) y es prohibido. Conformemente a las obligaciones legales, Realist guarda su dirección internet (3.16.1.195) y se reserva el derecho de perseguir en caso de utilización fraudulenta.
Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
Necesita mas informacion ?
Necesita mas informacion ?
Este inmueble ha sido añadido a tus favoritos
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence France Property Angels
¡Enhorabuena!
Solicitar la traducción de este anuncio
Enviar esta página a un amigo
Su email ha sido enviado
Le agradecemos el interés prestado en nuestros servicios.
Contactar la agencia
Llamar a este número:
04 23 47 28 86
+
Introduzca el siguiente código de propiedad:
1655
=
Estás en contacto con la agencia.
¿Ha logrado contactar con la agencia?
Sí
No
¿Puede contarnos algo más?
Contestador automático
Número erróneo
Otros
Resumen de la conversación
Estoy esperando información de la agencia
Tengo intención de visitar el inmueble
Ya no estoy interesado en esta vivienda
El bien ya no está disponible
Anuncio erróneo
Idiomas de preferencia de presentación
Algunos anuncios están disponibles en varios idiomas. Seleccione los idiomas de presentación de estas páginas en orden de preferencia, desplazándolos.
Idiomas por orden de preferencia
Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
Conversor De Divisas
Nuestro conversor de divisas se actualiza automáticamente cada cinco minutos, por lo que calcula los tipos de cambio de las principales divisas en tiempo real.
Operación en curso : espere por favor
Conversor de moneda
Nuestro conversor de divisas se actualiza automáticamente cada cinco minutos, por lo que calcula los tipos de cambio de las principales divisas en tiempo real.