Christophe Vic offers you in Rouffach, a very beautiful house of 2000, 158m², which is composed as follows: On the ground floor -An entrance hall of 12.13m², tiled, integrated cupboard/wardrobe -A large separate Wc of 3.82m², tiled, mirrored vanity unit, window, Vmc. (Possibility of transforming into a bathroom) -A bright living room of 20m², parquet flooring, 2 windows -A 27.05m² tiled dining room -A separate dining kitchen of 18.96m², tiled Kitchen equipped with induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, Vmc. Access to covered tiled terrace via French window. Upstairs -A tiled hallway of 4.80m² (insulated attic access hatch) -A large bedroom of 17.45m², parquet flooring -A 15.30m² bedroom, parquet flooring, wardrobe/wardrobe and integrated storage -A 14m² bedroom, parquet flooring -A bedroom/office of 15.30m², parquet floor -A tiled bathroom of 8.75m², shower, corner bathtub, Wc, mirrored vanity unit, towel dryer, Vmc, Velux. In the basement, on 110m² tiled!! -A tiled hallway, water point, laundry area with washing machine, water point, storage -A boiler room area, tiled, Viessmann air/water heat pump (2022), water softener -A large 2-car garage, adjoining, 39.98m², tiled, motorized door, water point, windows -A bathroom, tiled, Wc, shower, vanity unit, Vmc, radiator -A cellar of 19.95m², concrete floor, window -A tiled hallway of 5.97m² -A bedroom/room/office, carpeted floor, 14.93m², window, radiator (insulated wall overlooking the outside). Outside, on a plot of 5.42 ares, you will discover a beautiful covered tiled terrace, not overlooked, electrical outlet, light, an enclosed garden with trees, water point, paved courtyard, parking space, gate . The house is equipped with double-glazed windows, manual roller shutters, interior insulation and insulated roof, Vmc, heating by air/water heat pump by radiator (Viessmann 2022), a softener water, a motorized garage door and fiber internet. The property is located 5 minutes from all amenities and services (schools/colleges/high schools, shops, doctors, pharmacies, etc.) 5 minutes from the Sncf train station, 5 minutes from the A35 motorway on the Colmar-Mulhouse axis, 5 minutes from the Rn83, 17 km from Colmar, 30 km from Mulhouse, 35 minutes from Basel/Mulhouse airport, 45 minutes from Basel (Ch). Very beautiful house, impeccable condition, residential area, close to vineyards and vineyards, great amenities, 4 bedrooms, no work. Energy class B!! Magnificent family home, ideal location. Top location. Fees are the responsibility of the seller.
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Vivenda muy eficiente
A
B
Consumo
(energía primaria)88 kWh/m².año
Emisiones
2 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
2 kg CO₂/m².año
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Emisiones de CO₂ muy altas
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