Resúmenes
- Graneros / dependencias / garaje (más de 250m2)
- Pozo / estanque / tira de petanca
- Huerto / Huerto frutal
-Aislado
- Doble acristalamiento / Chimenea abierta
Esta propiedad presenta una oportunidad única de adquirir una espaciosa casa de campo de piedra situada en Saint-André-de-Cubzac, situada en la orilla derecha del pintoresco estuario de la Gironda. A solo 20 kilómetros de Burdeos y a solo 30 minutos en coche del aeropuerto internacional más cercano, Merignac, esta antigua bodega cuenta con 280 m2 de espacio habitable junto con 250 m2 de dependencias adjuntas.
La propiedad ha sido objeto de una renovación parcial a un nivel impresionante, mezclando el encanto original con elementos contemporáneos. En la planta baja, una cocina (pendiente de renovación) se encuentra junto a un comedor de doble altura de generosas proporciones adornado con una llamativa chimenea de piedra, techos altos, una oficina / área de recepción, una sala de estar con paredes de piedra vista, almacenamiento debajo de la escalera, una bodega, un baño y un lavadero.
Cada habitación emana el encanto distinguido que se espera de una propiedad de este calibre, mostrando intrincados detalles de piedra, pisos originales, chimeneas y vigas expuestas. Sube por la escalera de piedra para descubrir cinco amplias habitaciones, un baño familiar (pendiente de renovación), una sala de juegos, un vasto ático y el marco para un amplio baño familiar.
Las comodidades adicionales incluyen un garaje, un taller, un chai de gran tamaño y un establo. Si bien el sistema séptico requiere una actualización, hay un amplio espacio en la parte trasera de la propiedad para la adición de una piscina, lo que mejora el encanto de esta notable casa familiar.
Ubicación
El establecimiento se encuentra en las afueras de Saint-André-de-Cubzac, y goza de una cómoda proximidad a varios servicios a los que se puede llegar en un radio de 5 minutos en coche, como escuelas, supermercados, piscina, estación de tren, cine, restaurantes y centro de bienestar. Además, una parada de autobús que da servicio a Burdeos se encuentra a solo 300 metros de distancia, mientras que los autobuses escolares son accesibles en las inmediaciones.
Acceso
El establecimiento está convenientemente situado a solo 30 minutos en coche del aeropuerto de Burdeos Merignac y a solo 10 minutos de la autopista A10 que conecta París con Burdeos. El centro de la ciudad es de fácil acceso, ya que se encuentra a 3 minutos en coche o a 12 minutos en bicicleta. Además, hay una estación de tren que ofrece acceso directo a Burdeos a menos de 3 kilómetros, con 22 trenes directos a la ciudad cada día.
Exterior
Ubicado dentro de 6000m2 de terrenos privados, esta propiedad ofrece una variedad de comodidades al aire libre, que incluyen un huerto, un huerto de frutas, una terraza, un estanque y una pista de petanca. Además, dispone de un amplio espacio, lo que ofrece la posibilidad de añadir una piscina para potenciar las opciones de ocio de la casa.
Características principales
280 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Parqué
6000 m² de terreno
1 baño
DPED (200)
Bodega
Sin vecinos enfrente
10 estancias
Calefacción central de gas
GESC (30)
Chimenea
Cocina separada
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Precio 680.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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