Ubicado en el corazón de un exuberante entorno verde, esta rara propiedad, ubicada a solo 10 minutos del icónico pueblo de Saint-Émilion, ofrece una combinación perfecta de encanto del viejo mundo y comodidad moderna. La residencia principal, una espléndida casa de piedra (adosada en el lado del pueblo), está acompañada por dos casas rurales recientemente renovadas (que también son muy rentables) con refinamiento y una atención particular a los detalles.
**La Residencia Principal: Un Remanso de Paz y Elegancia**
Desde el momento en que entras, serás recibido por una cocina de chef totalmente equipada, el verdadero corazón de la casa, que se abre a un amplio salón-comedor de 45 m² donde podrás disfrutar de hermosos fuegos de chimenea bajo un techo muy alto. Esta luminosa sala de estar es ideal para momentos de convivencia. La planta baja también cuenta con un lavadero, una oficina funcional, una segunda sala de estar de 50 m² bañada de luz gracias a su orientación al oeste, un baño lujosamente renovado y un dormitorio principal que ofrece impresionantes vistas de Saint-Émilion. Estos espacios se abren a una terraza suspendida de 25 m², que promete momentos inolvidables. El espacio se calienta mediante una bomba de calor instalada muy recientemente. En el primer piso, 3 dormitorios, un baño y un gran ático bien aislado, ¡aún con potencial para renovar!
**Las casas rurales: elegancia, privacidad y vistas impresionantes**
La primera casa rural, contigua a la casa, consta de habitaciones elegantemente decoradas, que ofrecen una extensión natural de la residencia principal o un espacio privado para sus invitados. La segunda casa rural, una pequeña casa independiente ubicada debajo de la propiedad, ofrece un entorno íntimo con su sala de estar, dormitorio, baño moderno y una terraza privada de 12 m², todo ello con un telón de fondo de viñedos interminables.
**Un entorno verde lleno de historia**
La finca se extiende por 4.500 m² de jardines, hogar de una diversidad de especies arbóreas y dos estanques históricos del siglo XIX, testigos del rico pasado de la propiedad. Un manantial subterráneo se suma a la magia del lugar. Una dependencia de 35 m² ofrece un potencial de desarrollo adicional, al igual que un cobertizo de 25 m².
**Una oportunidad única**
Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una residencia con carácter con casas rurales operativas, que ofrece una multitud de posibilidades, ya sea para una casa familiar de prestigio, una actividad hotelera o una inversión de alquiler en una de las regiones más codiciadas de Francia.
Venga a descubrir este lugar excepcional donde cada detalle cuenta una historia, a pocos minutos de Saint-Émilion, una joya del patrimonio mundial y un importante centro de enoturismo.
Características principales
260 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
4500 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
5 sitios del parking
Orientación Sur
10 estancias
Calefacción aerotérmica
GESN/C
Bodega
Cocina equipada
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Precio 578.000 €
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