Ref.3854 : Agradable casa burguesa a 35 km de Burdeos. Situada en Burdeos, a 35 km al norte de Burdeos, en la región de Saint André de Cubzac, esta elegante residencia burguesa, que algunos describen como un castillo, se encuentra en las afueras de un bonito pueblo. Hay tiendas en el pueblo cercano, a 3 km. Es fácilmente accesible a través de una estación de TGV en Libourne, a 24 km, o a pocos minutos de la autopista A10 o la carretera nacional N10.
Esta propiedad fue construida a finales del siglo XIX en piedra labrada, con un techo abuhardillado perforado por hermosas buhardillas decoradas con conchas. Construida sobre una planta bastante cuadrada, la distribución por un pasillo central y la alineación de las ventanas permiten el paso de la luz a través de la vivienda. Además, la mayoría de las habitaciones se abren a dos frentes. Con una superficie aproximada de 360m², la casa consta de: La planta baja consta de un hall de entrada que termina en la escalera de piedra, sala de estar, comedor, oficina, sala de televisión, amplia cocina y entrada de servicio también utilizada como lavadero. Aseo en la entreplanta. En la planta superior hay tres hermosos dormitorios, cada uno con baño en suite, armario y dos pequeños dormitorios que comparten un baño. Arriba, tres dormitorios y un cuarto de baño con ducha y aseo. La otra mitad de este nivel es un ático. La restauración de esta propiedad ha sido meticulosa y ha incorporado en la medida de lo posible materiales antiguos, combinados con comodidades modernas.
Un largo edificio de piedra cubierto con tejas de canal cierra el patio por un lado. Mide aproximadamente 570 m² en el suelo e incluye el antiguo lavadero, el garaje, el establo, la antigua prensa, los sótanos, los sótanos, el taller, etc. Ofrece muchas posibilidades. Detrás, un cobertizo de equipos sobre un poste de madera. En el bosque, pequeñas naves para aves de corral. En el pequeño parque, cerrado por muros, hay una hermosa piscina de concha de fibra de vidrio, de 10 x 5 m, con una coronación que le permite tener un punto de apoyo en todo el perímetro. Iluminación y natación a contracorriente. La casa de la piscina cercana es un hermoso edificio de piedra cubierto de pizarra.
El terreno total mide 5ha 12a 77ca, consta de un jardín, primer perímetro alrededor de la casa, cerrado por un muro coronado por una puerta. Más allá, pradera y bosques libres. Algunas parcelas se encuentran en la zona de Ub o Plu, lo que puede hacer que se autorice la construcción. POSIBILIDAD de adquirir Además: Un edificio antiguo en mal estado, un estanque y prados circundantes, cuyo perímetro aparece en el plano de la página 18 de nuestro expediente, para una superficie aproximada de 1 ha 80a 90ca.
Zona atractiva, proximidad a los principales centros económicos, vías de comunicación, elegante casa de buena calidad, luminosa, fácil de habitar, bien equipada, terreno interesante.
Gabinete Le Nail Gironde Sr. Henri Courau: . Le invitamos a visitar nuestro sitio web de Cabinet Le Nail para navegar por nuestros últimos listados o obtener más información sobre esta propiedad.
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)133 kWh/m².año
Emisiones
24 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
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C
D
E
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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