€344 500
Angoulême
France Poitou-Charentes Angoulême 16000Surface habitable
198 198 MTKTerrain
218Pièces
9Chambres
8Synthese Gestion - thibaud Godefroy()- Référence Sg-2327 vous propose dans le centre ville d'Angoulême dans un quartier privilégié cet immeuble à usage mixte composé d'un local commercial, d'une maison T3 de 127 m² avec jardin, deux T1 bis de 30 m², 2 chambres avec une salle d'eau et un espace à réhabiliter de 30 m², le tout pour une surface d'environ 198 m² habitables. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un local commercial de 37 m² communicant avec la maison principale qui si vous le souhaitez peux être aisément séparé en un T3 de 79 m² et un T2 de 71 m². Au 1er un T1 bis actuellement loué, 2 pièces avec une salle d'eau facilement aménageable en un petit T2 de 24m². Au second un autre T1 bis et un espace à réhabiliter de 30 m². Cette ensemble peut offrir une bonne rentabilité locative. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E et classe Ges E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 &euro et 4 480&euro Date de réalisation du diagnostic : Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Patarin. Référence annonce : Sg 2327 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestionsynthese Gestion N'hésitez pas à me ou par mail --
198 m² de surface habitable
8 chambres
GESE (56)
218 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
9 pièces
DPEE (271)
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 325 000 €
Prix/m² : 1 739,90 €/m²
autre monnaie
Référence : sg2327
Annonce de professionnel
Agence : SYNTHESE GESTION
Cette propriété est proche de Angoulême, en Charente (région Poitou-Charentes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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