Annecy, Rare ! A seulement 5 minutes à pied du centre commercial "Courier", Belle opportunité pour cet appartement traversant 3/4 pièces de 111 m² habitables dont 95,58 m² en Loi Carrez, situé en dernier étage, bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les montagnes.
Il se compose d'une vaste entrée, un séjour salle à manger ouvrant sur une spacieuse terrasse intimiste de 30 m² parfaitement calme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles de douches, wc, placards. Cet appartement en attique est en très bon état et comporte une cave.
Il est exposé est-ouest.
Possibilité d'acheter un parking sous-sol pour 20 000€ en sus.
Cette résidence au style contemporain de 1993 est très bien entretenue, entièrement sécurisée, et bénéficie d'un très joli parc.
Les commerces, la gare, les écoles et lycée se situent à 5 minutes à pied. Axe autoroutiers à 5 minutes.
Belle opportunité, réservez votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Base chauffage sol, entretien copropriété, ascenseur.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°423 840 271 - Greffe de Annecy) Anne Guigard Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.847669)
Caractéristiques principales
Étage : 7 sur 7
2 chambres
DPEE (310)
Cave
111 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESB (10)
Ascenseur
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 835 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 522,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
340931636573
Numéro de mandat : 847669
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Annecy, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
835 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)310 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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