Bel appartement bourgeois de 73 m² situé au 1er étage d’un élégant immeuble XIXème.
L’appartement comprend une entrée, deux chambres, une salle de bain, un séjour avec cuisine ilot, un lave-main / buanderie avec Wc séparé.
L’ensemble est blanc. Les moulures et plafonds haussmanniens restaurés se combinent fort bien au style contemporain de l’appartement que la bibliothèque en plâtre accentue .
L’appartement est lumineux et offre de jolies vues depuis toutes les fenêtres et les balcons (dont une quasi panoramique).
L’appartement a été entièrement et récemment rénové avec soin et qualité : sol en grès Céram imitant le parquet et facile à entretenir, isolation des murs donnant sur les parties communes et l’extérieur, fenêtres double vitrage, électricité et plomberie neuves, climatisation intégrée et discrète (de type gainable).
Les équipements sont neufs :
- Meuble double vasque, douche et baignoire pour la salle de bain
- Four, lave-vaisselle, frigo / congélateur, tous de marque Bosch ainsi qu’une une plaque de cuisson Elica avec hotte intégrée
- Lave-linge pour la buanderie
Il ne reste qu’à apporter sa touche personnelle.
L’Immeuble ne comprend que 4 appartements, le syndic est bénévole et les charges de copropriété y sont faibles (360 € cette année). L’Impôt foncier est d’environ 1300€.
Une place de parking dans le garage de l’immeuble complète le bien.
Direct propriétaire, agences s’abstenir svp.
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 3
2 chambres
structure/extérieur en bon état
2 balcons
Climatisation
73 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (106)
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
3 pièces
Chauffage électrique
GESA (3)
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 245 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 356,16 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 8
autre monnaie
Référence :
BLD1ER
Annonce de professionnel
Agence : VIMCA
Emplacement
Cette propriété est située à Béziers, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
245 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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