Descriptif général
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Ce tout nouveau triplex de 6 chambres, penthouse orienté à l’ouest, appartement au dernier étage de 185m2 sera assis directement sur le front de neige et sera une chance unique d’acheter une propriété incroyable à cet endroit. Construit avec des finitions de luxe qui incluent du vieux bois et de la pierre naturelle ainsi que d’immenses fenêtres panoramiques, l’appartement sera équipé d’une cheminée et d’une cuisine ainsi que d’un bain à remous sur la terrasse donnant sur les pistes ainsi que d’un sauna. Avec une livraison pour l’été 2024, depuis le local à skis, vous avez le choix entre trois remontées mécaniques juste devant le bâtiment. Pour votre retour, choisissez parmi plusieurs pistes vertes, bleues et rouges arrivant à l’extérieur de la résidence. Vous ne pourriez pas être dans un meilleur endroit. Construits par un promoteur ayant 35 ans d’expérience dans les montagnes de la région et offrant un accès facile au joyau caché du domaine skiable des Sybelles, long de 310 km, qui relie six villages au-dessus de 2000 m d’altitude, ces 16 appartements haut de gamme en construction comprendront de 2 à 6 chambres sur quatre étages. Faisant appel à des artisans locaux au savoir-faire reconnu pour garantir la qualité de chacun des immeubles de ce promoteur, pour chaque appartement, un service à la carte est fourni qui permet aux propriétaires de personnaliser leur bien. Ayez votre mot à dire sur votre revêtement de sol, vos carreaux, votre bois, l’emplacement des cloisons, l’emplacement des prises électriques, les points lumineux et bien plus encore. Livré non meublé, pour ceux qui cherchent à prendre livraison d’un appartement meublé, cela est également possible avec un pack de meubles ou des articles sur mesure. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Chaque appartement sera livré avec :Un espace extérieur avec un grand balcon ou une terrasseChauffage individuel au sol au gaz Carrelage au sol 60 x 60cm (parquet possible en option)Grandes baies vitrées coulissantes pour profiter de la vue imprenable et créer des intérieurs lumineux et aérés Choix de revêtements muraux y compris le vieux bois, le plâtre blanc ou la pierreSalles de bains équipées de meubles, Miroir et sèche-serviettesVanne thermostatiqueVolets roulants motorisésAccès sécurisé avec digicode et visiophoneCasiers à skis privata
Les photos présentées sont des exemples de certains des travaux réalisés par le promoteur en utilisant du vieux bois et de la pierre. Une vidéo du site, des accès ski/ski depuis la résidence et des vues sont disponibles. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Au sein de ce développement, 30% des appartements peuvent être vendus sans aucune obligation locative. Pour les 70% supplémentaires, il y a une obligation de louer l’appartement dans le cadre de la loi Montagne. Pendant l’hiver, les propriétaires auront le choix de prendre 6 semaines de la saison de 18 semaines et en été, les propriétaires peuvent choisir 8 semaines entre le 15 juin et le 15 septembre. En dehors de ces horaires, votre appartement peut être utilisé quand vous le souhaitez. Les appartements sont loués par l’intermédiaire d’une agence locale qui loue la propriété en fonction de vos disponibilités, gère les arrivées et les départs ainsi que s’occupe de toutes les tâches ménagères, du nettoyage et de la lessive, ce qui rend la propriété totalement sans stress. Grâce à sa position de meilleure dans la station, la demande de location de ces propriétés sera très élevée offrant des rendements locatifs fantastiques. Si vous le souhaitez, il est également possible de récupérer la TVA de 20% sur les prix annoncés à la fin de la construction. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations à ce sujet. Étant tout neuf, les frais de notaire (frais juridiques et taxes) pour ce développement sont d’environ 2 à 2,5%. La Toussuire elle-même est l’un des 6 villages qui composent le domaine skiable des Sybelles. Avec toutes les liaisons au-dessus de 2000m pour la garantie neige, il est inconnu de beaucoup en dehors de la France. Un joyau hdden qui permet de skier jusqu’à 2620m, de ce plus haut sommet, il y a deux pistes bleues descendantes, parfaites pour les familles. Un paradis pour les cruisers, grâce à son large éventail de pistes bleues et rouges, il y a aussi un large choix de possibilités de ski / freeride hors piste et plus difficiles, y compris la vallée cachée accessible par le télésiège Pierre du Turc avec les guides de ski locaux. Avec cinq aéroports au choix pour accéder à la station, il y a l’embarras du choix :Turin 2 heuresChambéry 1 heure 15 minutesGrenoble 2 heuresLyon 2 heuresGenève 2 heures
Il y a aussi beaucoup de moments passionnants pour la région. Tout d’abord, il y a un nouveau téléphérique à Orelle qui a ouvert ses portes en 2021. A seulement 40 minutes en voiture de La Toussuire, il vous emmène de 900m à 3200m en seulement 19 minutes jusqu’au sommet des Cimes Carron au-dessus de Val Thorens pour accéder au domaine skiable des 3 Vallées si vous avez envie de changement ! De même, les domaines skiables de St François de Longchamp/Valmorel (160 km) et Valloire/Valmeinier (165 km) sont également à 35 - 45 minutes. Tous fonctionnent sur des forfaits de remontées mécaniques différents, mais en substance, vous avez plus de 1235 km de ski tout autour de vous si vous incluez également les Sybelles. Le premier téléphérique a ouvert ses portes aux passagers à La Toussuire cet hiver dans le cadre d’un plan en 2 phases pour accéder à l’Ouillon à 2441m au milieu du domaine skiable. Une fois la phase 2 achevée en 2025, l’objectif à plus long terme est de créer le plus haut parc de loisirs des Alpes…
Caractéristiques principales
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6 chambres
GESN/C
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N/C
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DPEN/C
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Prix 1 600 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
17818-004303
Numéro de mandat : 004303
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Agence : Alpine Property Investments