C'est à Port Fréjus 2, où le raffinement et le luxe se rencontrent dans cet appartement toit-terrasse haut de gamme de 157,88 m2 (loi carrez). Découvrez une expérience de vie incomparable, alliant confort et une vue panoramique sur le canal et l'Estérel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces. La pièce de vie d'environ 74 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une triple exposition et de nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse paysagée et un solarium de plus de 300 m2. Une conception astucieuse assure une intimité totale sur la terrasse et le solarium. Chaque espace a été aménagé avec soin pour accueillir un jacuzzi, créant ainsi un véritable havre de détente privilégié.
L'espace nuit propose deux chambres avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. La somptueuse suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, offre une vue panoramique imprenable, créant une atmosphère apaisante et exclusive.
Une arrière cuisine/buanderie, une cave, un garage double Pmr de 33 m2 et un garage simple de 19 m2, offrent un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules complètent les prestations de ce bien. Il est également possible d'obtenir un anneau sur le canal, au plus proche de la résidence, pouvant accueillir un bateau de 7 mètres.
Explorez l'exclusivité à son apogée avec ce somptueux appartement en rooftop, indéniablement l'un des joyaux les plus beau de la ville. Cette résidence offre une opportunité rare, alliant sophistication et élégance à chaque détail.
TGV à 1,5km Plage à 15min à pied Commerce et port de plaisance à 5min à pied Ecole à 8min Autoroute à 10min Aéroport à 57Km
Lot copropriété 122 dont 39 Lots d'habitation.
CLASSE Énergie : C (115kWh/m2/an) / Classe Climat : A (3kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 et 1 570 .
Vincent Durand - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4003.00 euros. Vincent Durand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 828 209 809 - Fréjus.
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 4
3 chambres
DPEA (3)
1 balcon
Ascenseur
Digicode
Cuisine américaine équipée
158 m² de surface habitable
3 salles d'eau
GESA (3)
3 parkings (box)
Climatisation
Accès handicapés
4 pièces
N/C
Terrasse
Cave
Interphone
Alarme
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Prix 1 490 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)3 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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