T4 1er étage avec balcon

Descriptif général

T4 de 79 m2 avec balcon de 12 m2 au 1er étage, et avec double parking en sous-sol, composé de :
- Une entrée,
- Un séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon,
- Trois chambres dont une sur balcon,
- Une salle de bains avec wc
- Une salle d'eau,
- Un wc indépendant
Traversant - Orientation Nord/Ouest - Sud/Est

Si investissement locatif s/s dispositif Pinel :
Surface défiscalisable : 85,05 m2
Plafond de loyer : 1.028 / mois HC
Rentabilité Pinel : 3,36%

la résidence Les Jardins du Chateau de la Barrières est composée de 63 logements, du Studio au T4 en Attique. Les appartements sont prolonge?s de jardin, balcon, ou terrasse.
Chaque appartement, hors studio, bénéficie d'un parking double en sous-sol.

Des parties communes agréables et sécurisées :
Re?sidence se?curise?e et clo?ture?eContro?le d'acce?s par visiophoneAscenseurLocal ve?lo et poussetteEspaces verts, potager, parcours de sante?, et aire de jeuxParking en sous-solPorte d'acce?s au parc de stationnement e?lectriqueDes intérieurs de qualité :Reve?tement de sol : carrelage dans toutes les pie?ces hormis chambres en parquet,Fai?ence toute hauteur dans les salles d'eau ou salles de bainsVolets roulants e?lectriquesIdéal en résidence principale :
Lieusaint offre a? ses habitants l'e?quilibre entre l'habitat, l'emploi, les e?quipements et l'environnement.
La ville allie a? la fois un esprit urbain avec un caracte?re nature, ponctue? de liaisons douces, d'espaces verts, et de fleurissement. Une ceinture verte se construit petit a? petit et entoure Lieusaint d'un e?crin de nature.
Sa proximite? du Carre? Se?nart lui apporte une attractivite? avec ses espaces culturels et de loisirs, son campus universitaire, ses e?tablissements administratifs, de sante? et ses bureaux.
Une coule?e douce, reliant le centre ville de Lieusaint a? la gareRER, permet aux Lieusaintais de rejoindre les transports en commun dans un cadre agre?able. Les enfants peuvent be?ne?ficier d'aires de jeux dans les nombreux parcs de la ville.

Idéal investissement locatif Pinel :
Re?aliser un investissement locatif neuf & amp be?ne?ficier d'une re?duction d'impo?t sur le revenu.
Re?duction d'impo?t calcule?e sur le prix de revient du bien de?ductible de?s l'anne?e d'ache?vement de :
12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans
ZONE A : Plafonds de loyers : 13,04 / m2 / mois
Un avantage fiscal pouvant aller jusqu'a? 63 000 .Une solution permettant de se constituer un patrimoine.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :