Nice Centre / Carre D'or : Proche du Négresco et de la mer, en étage élevé d'un superbe bourgeois avec gardien, appartement d'exception composé d'un magnifique 5 pièces climatisé de 185 m² bénéficiant de prestations luxueuses et raffinées et d'une triple exposition Sud/Ouest/Nord, d'un 2 pièces indépendant de 30 m², enfin de deux mansardes d'environ 20 m² chacune et une cave en entre-sol.
Dans la tradition du grand bourgeois, les volumes sont généreux avec 3 mètres 20 de hauteur sous plafond, cheminée en marbre dans le salon, moulures et corniches restaurées. Bénéficiant d'une extrême luminosité grâce aux 4 portes-fenêtres exposées plein Sud dans la cuisine, la salle à manger et le salon, qui ouvre sur un balcon donnant sur des jardins au calme.
Redéfini avec des standards modernes au luxe discret et à la douceur de vivre, l'appartement offre un hall d'entrée qui donne sur la triple réception de 65 m². Un dégagement dessert ensuite la chambre de maître avec dressing, salle de bains et douche, ainsi que trois chambres, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements.
Parquet massif, double vitrage en bois, climatisation réversible gainée, isolation acoustique sols et plafonds, cuisine Rotpunkt avec électroménagers Miele, plan de travail en granit, en somme un appartement d'une qualité exceptionnelle.
Un emplacement de tout 1er ordre pour rayonner à pied.
Honoraires 5 % inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
GESC (21)
Cheminée
Interphone
Étage : 2
Chauffage électrique
2 balcons
Ascenseur
Orientation Sud
215 m² de surface habitable
DPEC (106)
Cave
Climatisation
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Prix 2 090 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 720,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
ta-11041
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 090 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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