En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, situé Rue Guénégaud, dans un bel immeuble du 18e siècle, duplex de 96m2 (83 m2 carrez), en très bon état, rénové en 2020 par architecte.
Le bien a conservé son charme avec un très beau parquet Versailles, une grande cheminée en pierre ou encore les belles poutres apparentes.
Cet appartement se situe aux deux derniers étages par escaliers, et se compose ainsi :
Au premier niveau :
Un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre invités, bureau, salle de douches avec toilettes indépendantes, et toilettes invités.
Au dernier niveau :
Une grande suite parentale très claire traversante sans aucun vis à vis et au calme absolu, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m2 avec vue sur les monuments de Paris.
Produit rare dans un des quartiers les plus prisés de Paris.
Nombre de lots: 12
Taxe foncière: 1005€
Caractéristiques principales
Étage : 3
2 chambres
GESD (47)
Orientation Sud
83 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
Cheminée
4 pièces
DPED (216)
Digicode
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Prix 1 590 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 19 156,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
mziparg104
Annonce de professionnel
Agence : Michaël Zingraf Real Estate Paris Rive Gauche
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 6ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 6ème, Paris, Ile-de-France
Paris 6ème, Paris, Ile-de-France
1 590 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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