Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 63,26 m² carrez, situé boulevard Malesherbes, au rez-de-chaussé d'un immeuble haussmannien de 1862, classé monument historique. Il est sécurisé, avec gardienne.
Il est idéalement localisé en face de l'entrée du prestigieux Parc Monceau, offrant ainsi un accès on ne peut plus rapide à l'un des parcs les plus emblématiques de la ville.
Sur le bien :
Magnifique appartement avec charme authentique de l'ancien, doté d'un parquet en point de Hongrie et de belles moulures. On y trouve actuellement un cabinet d'ophtalmologie.
Il est composé d'une entrée de 12m², d'un salon d'une superficie de 23m² et d'une chambre de 16m². Ces deux dernières pièces sont exposées sud-ouest.
Pour y faire votre logement, vous disposez de l'espace nécessaire pour créer une cuisine et une salle de bain. Les toilettes sont séparées.
L'appartement est complété par une grande cave de 22m² de surface.
Possibilité d'obtenir une place de parking en sous-terrain, en sus.
Les plus :
- Charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, immeuble classé historique)
- Proximité immédiate Parc Monceau
- Beaux volumes
- Professions libérales autorisées
Charges : 447€ par trimestre comprenant : eau froide, gardien, charges communes générales.
Taxe foncière : 1383€ par an.
Chauffage et eau chaude gaz individuel.
Sur l'immeuble :
Construit en 1862. Copropriété de 45 lots d'habitations.
Travaux récents de réfection de toiture et des cheminées, réfection du hall de l'immeuble, ravalement façade cour intérieure.
Sur la localisation :
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et écoles, vous aurez également accès à de multiples lignes de transports en commun.
- A 2 minutes à pied du métro Villiers (métro 2 et 3)
- A 1 minute à pied des bus 20, 30 et 93 (arrêt Malesherbes – Courcelles)
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Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Honoraires à la charge du vendeur.
Procédure en cours dans l'immeuble : Non
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
Salle de séjour
Rez-de-chaussée
1 chambre
DPED (217)
Ascenseur
64 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (47)
Gardien
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Prix 760 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 11 875,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom4354
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 8ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 8ème, Paris, Ile-de-France
Paris 8ème, Paris, Ile-de-France
760 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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