Sous offre acceptée
En exclusivité, joli appartement T6 traversant et lumineux baigné de lumière en très bon état de 123 m² situé au 4ème étage sans ascenseur dans un immeuble de caractère au cœur de la Neustadt.
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses lumineuses, d’une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d’une salle de bain avec baignoire et d’1 Wc suspendu séparé
En annexe vous disposerez d’une cave de 6 m².
Situé à 2 min des bus, 3 min de la place de la République, des écoles/collèges et de la Grande-Ile et à 5 min du tram.
Les plus :
- Parquet massif d’origine
- Situation idyllique dans un quartier calme et recherché à proximité du centre-ville et à quelques pas de la place de la République
- Belle exposition sud-ouest avec vue sur le dôme de Saint-Pierre-Le-Jeune
- Adoucisseur d’eau
- Faible charges de copropriété.
- Dpe réalisé avec les nouvelles normes. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Damien Bourgeois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (réf. 529627 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
chauffage central au gaz
Cave
Étage : 4 sur 5
4 chambres
DPED (197)
123 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (42)
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Prix 515 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)197 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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