Au coeur d'un secteur recherché et ses atouts de caractère parfaitement conservés séduiront les investisseurs locatif et les amateurs du charme de l'ancien.
Ce duplex de 138m² au sol dont 91 m² carrez, prend place au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. L'entrée mène à l'espace de vie qui accueille sous de belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte sur le salon/séjour..
Exposée plein sud, vous pourrez profiter de cet espace lumineux en toute quiétude. Coté nuit, deux chambres avec rangement ainsi qu'une salle d'eau occupent ce premier niveau.
Un escalier maçonné avec marche et contremarche bois permet d'accéder au niveau supérieur correspondant à d'anciens combles aménagés aujourd'hui en espace bureau/ salle de jeux Une troisième chambre vient parfaire cet espace.
Coiffé de plusieurs fenêtres de toit, cet espace est baigné de lumière tout au long de la journée. Un box à vélo au rez-de-chaussée est rattaché à ce duplex.
Gare et métro à 5min à pieds. Commerces à proximité. Écoles primaire et maternelle à moins de 5 min à pieds. Possibilité d'un stationnement en location dans le quartier.
Merci de Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty Reference: As6-546
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
34 kg CO₂/m².an
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