C’Est à Villandraut, petite commune aux portes des landes girondines, que je vous propose de venir poser vos valises dans ce splendide T3 tout récemment rénové de près de 60m2, situé au premier et dernier étage d’une bel immeuble de grand standing, comprenant 7 appartements.
Exposé Sud, Sud-Ouest, doté d’une excellente luminosité, la pièce de vie de près de 23m2 sera le lieu de tous vos moments de détente.
Deux chambres avec placards muraux de bonnes surfaces, une salle de bain et un Wc complètent le tout.
Fait non négligeable, les frais de notaires sont réduits.
Nous sommes en plein centre bourg, au cœur même du village, vous accéderez à toutes les commodités à pied : école, bars, restaurants, boulangerie supérette etc....
Il ne vous faudra que 10mn pour aller à Saint Symphorien, Langon n’est qu’à un quart d’heure, Bordeaux à moins d’une heure tout comme les plages océanes.
Cette opportunité est rare, idéale pour une petite famille ou pour un premier achat,
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Carole Augey Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°398 727 800 Greffe de Bordeaux) (réf. 559496 )
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 1
2 chambres
Chauffage électrique
Salle de séjour
60 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (165)
3 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
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Prix 190 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 166,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
830038342459
Numéro de mandat : 559496
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Villandraut, en Gironde (région Aquitaine).
Villandraut, Gironde, Aquitaine
Villandraut, Gironde, Aquitaine
190 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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