69100 – Villeurbanne – Duplex– Rue Docteur Damidot – Dernier Etage – Balcon – Cheminee - 2 Pieces + MEZZANINE
Duplex de 2 Pièces avec Mezzanine et Cheminée à Villeurbanne
Situé au dernier étage d'un charmant immeuble datant de 1992, cet élégant duplex offre un espace de vie unique et chaleureux. Avec une surface de 55m2 en loi Carrez et 65m2 au sol, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
•2 Pièces + Mezzanine de 11m2 : L'appartement offre un agencement ingénieux avec un salon lumineux, une chambre confortable et un espace mezzanine idéal pour en faire un bureau ou un espace de détente.
•Cheminée : Profitez de douces soirées au coin du feu grâce à une cheminée intégrée, ajoutant une touche de charme et de convivialité à votre intérieur.
•Balcon Exposé Sud : Détendez-vous et profitez du soleil sur le balcon de 3.82m, offrant une vue dégagée et une exposition idéale.
•Cuisine Ouverte : La cuisine ouverte ajoute à l'espace de vie une sensation d'ouverture et de convivialité.
•Ascenseur : Accès facilité à l'appartement grâce à la présence d'un ascenseur dans l'immeuble.
•Garage Disponible en Option : Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 18 000 euros, offrant un stationnement sécurisé en sous-sol de votre résidence.
Localisation :
Idéalement situé à Villeurbanne, à quelques pas du Cours Tolstoï, cet appartement est proche du futur tram T6 et à 900 mètres du métro République, offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun. De plus, il se trouve à proximité du C3, facilitant vos déplacements au quotidien.
Luminosité Exceptionnelle : Bénéficiant d'une orientation idéale et de grandes fenêtres avec volets électriques, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Pour plus d'informations, contactez Noëlle Jacquet ou par mail
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)172 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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