Nichée entre ces 2 belles régions du Cotentin et du Bessin dans un endroit calme et champêtre à proximité des plages du débarquement, le Cabinet-FAUDAIS vous présente cette belle propriété entourée d'~4ha50 de terrain par laquelle on accède par une belle avenue bordée de prairies donnant sur une grande cour partiellement fermée par des dépendances, l'ensemble du bâti désigné comme suit : Grand logis dit le "Manoir" comprenant: A- Habitation principale avec, en son rdc, séjour avec belle cheminée, salon, cuisine A/E, autre pièce d'agrément puis au 1er étage, 3 chambres avec leur salle de bains ou salle d'eau, wc et dressing; B- Grand gîte sur 2 niveaux avec spacieux séjour, cuisine A/E, garage, 3 chambres, 2 SdE et wc; C- en rdc, chambre avec SdE/wc; D- au 1er étage, 2 gîtes, l'un avec séjour/kitchenette et chambre/SdE/wc; l'autre avec séjour/kitchenette et 2 chambres avec leur SdE/wc. Corps de bâtiment en équerre composé de 12 boxes pour chevaux et de quelques pièces utilitaires dont 1 de 95m².; au 1er étage, grande salle d'exposition de 180 m² avec extension possible dans un grenier latéral. Propriété destinée à la réception, avec activité équestre possible. Beaucoup de potentiel et idéalement situé touristiquement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
17 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (37)
Terrasse
Sans vis-à-vis
440 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cheminée
Orientation Sud
4,58 hectares de terrain
10 salles de bain
DPED (161)
Piscine
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 090 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)161 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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