Avec une vue imprenable sur la Marne, face à l'île protégée Casenave, sans vis-à-vis et au calme, cette propriété est classée au patrimoine architectural de la ville. Entourée d'un parc arboré de 1 259 m², cette demeure de style anglo-normand, avec une double exposition, offre une surface au sol de 444 m². Trois vastes espaces de réception, et une cuisine années 50, occupent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un espace bibliothèque distribue trois chambres dont une suite parentale avec terrasse, chacune avec salle de bains attenante et vue sur la Marne. Le 2ème étage regroupe trois chambres, une salle de billard, une salle d'eau et un dressing. Au sous-sol, caves, cave à vin et buanderie. Dans le parc, un espace barbecue / bar couvert et un abri de jardin. Une maison d'amis, composée d'un espace de vie, d'un atelier et d'un garage, complète ce bien. A proximité du centre-ville, des établissements scolaires, des moyens de transport et des grands axes de circulation de l'est parisien. Espace, calme et nature caractérisent ce bien d'exception. Dont 4.88 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques principales
399 m² de surface habitable
8 chambres
DPED (155)
Terrasse
Interphone
1259 m² de terrain
2 salles de bain
GESE (36)
1 parking (box)
Alarme
11 pièces
2 salles d'eau
Frais d'agences inclus : 4,88% du prix
Cheminée
Cuisine séparée
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Prix 2 580 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,88% TTC
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
155
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
36
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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