Vous recherchez une maison alliant confort, élégance et praticité ? Ne cherchez plus, cette magnifique résidence répondra à toutes vos attentes. Située à quelques pas des commerces, des arrêts de bus et d'une école, et à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville d'Aix, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.
- Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume agréable de la pièce de vie. Un séjour lumineux avec cheminée vous accueille. Les fenêtres et la baie vitrée à galandage orientés Sud-Est invitent la lumière naturelle à pénétrer. La cuisine équipée et fonctionnelle est particulièrement spacieuse.
- À l'étage, trois chambres confortables avec une agréable vue sur le jardin bénéficient d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
- Le jardin clos, accessible par un portail électrique, est particulièrement agréable à vivre. Agrémenté d'une piscine en émaux de verre et d'un pool-house aménagé, il invite à la détente et aux moments de convivialité. Eau du Canal de Provence pour le jardin et la piscine et arrosage automatique pour votre tranquilité.
- Une jolie terrasse ombragée par une pergola en fer forgé vous permet de profiter pleinement des beaux jours.
- En plus d'un garage, la maison dispose également d'un pratique carport pour abriter vos véhicules (avec prise de recharge pour véhicule).
Un avantage majeur de cette propriété est son système de chauffage économique et confortable par géothermie, vous assurant un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Le chauffage par le sol vous assure un maximum de confort et les chambres sont toutes équipées d'une climatisation très récente.
Cette maison facile à vivre et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Et si vous veniez la découvrir ?
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°420 383 622 - Greffe de Aix En Provence) Céline Levrel Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851956)
Caractéristiques principales
116 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Salle de séjour
579 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (117)
1 place de parking
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Cheminée
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Prix 934 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 8 056,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935006768
Numéro de mandat : 851956
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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