L'agence Barnes vous présente à la vente cette magnifique maison contemporaine de 420 m² située à la porte sud d'Aix-en-Provence dans un secteur très convoité pour son accès facile en quelques minutes au centre-ville et à la gare Tgv ainsi qu'à l'école internationale "Ibs" de Luynes.
Cette belle propriété est exposée plein sud à l'abris des regards, surplombant un parc de 6700 m², planté de de grands pins et de vieux chênes séculaires, agrémenté d'une piscine (11x4m, à débordement, chauffée et sécurisée) et d'un jacuzzi.
L'espace habitable traité dans de remarquables volumes offre d'immenses pièces à vivre toutes baignées de lumière naturelle par de larges baies vitrées donnant sur de nombreuses terrasses et un imposant rooftop.
Un grand hall d'entrée, avec dressing et toilettes d'invités, conduit à une spacieuse double réception de 180 m² composée d'un séjour-salle à manger dotée d'une belle cuisine aménagée à l'américaine et d'un immense salon très cosy à triple exposition. Pour la partie nuit quatre belles suites dont une master de plain-pied de 60 m² avec son élégant dressing et sa vaste salle de bains indépendante.
Buanderie et cellier sont à portée de main de même qu'un accès direct au sous-sol comprenant une pièce annexe-studio, un grand garage, deux locaux techniques et beaucoup de place encore modulable.
Cette propriété a le grand atout d'être au calme sans être isolée et d'offrir beaucoup d'espaces intérieurs comme extérieurs pour pouvoir recevoir et se détendre, dans du grand confort optimisé par des équipements et des prestations de qualité.
L'aéroport international Marseille-Provence est à 25 minutes en voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1260€ - Véronica Fougues - Agent commercial - Ei - Rsac 440 006 237
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEA (34)
1 parking (box)
Alarme
7 pièces
3 salles d'eau
GESA (1)
Climatisation
Orientation Sud
5 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
Interphone
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Prix 4 500 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 10 714,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
82857765
Annonce de professionnel
Agence : Barnes Provence
Emplacement
Cette propriété est proche de Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)34 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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