Maison d'habitation à rénover, T7, 140m2, située au centre du village d'ALLUY (58110) où vous trouverez une boulangerie/épicerie, un restaurant à 1,5 Km :une grande surface et un garage. Vous serez à 3 km Châtillon en Bazois : école primaire, collège, centre médical, gendarmerie et divers commerces, à 40Km de Nevers, chef lieu du département de la Nièvre, et à moins de 3 heures de PARIS.
Venez découvrir cette maison élevée sur cave voûtée (30m2), se composant au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle de bains/wc, un séjour avec cheminée et plafond à la française, un salon, une chambre et à l'étage : quatre chambres, une salle d'eau, wc. Raccordé à l'assainissement collectif.
Attenant à la maison se trouve une dépendance à usage de chaufferie et remise (37m2).
A l'arrière se situe un garage ouvert (14m2), ainsi qu'un hangar fermé (71m2).
Vous accéderez par le séjour et la chambre, exposés sud, à la terrasse couverte (25m2) afin de profiter du terrain arboré et du jardin sans aucun vis à vis, au calme, alors que vous êtes au coeur du village. Cette propriété est d'une contenance totale de 25a06ca.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% Ttc du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°894 848 654 - Greffe de Nevers) Christelle Maric Entrepreneur individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.779612)
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
5 chambres
chauffage central au fuel
Terrasse
Salle de séjour
2506 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (340)
1 place de parking
7 pièces
1 salle d'eau
GESE (50)
Cave
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Prix 103 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
340
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
50
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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