Entourée d'un magnifique jardin arboré, au calme et très proche des commodités, cette jolie maison de charme aux prestations de qualité et sans travaux saura vous séduire. La maison principale offre un séjour très lumineux avec cheminée et une cuisine américaine. Cet étage est également composé de 3 chambres et d'une salle de bains. A l'étage supérieur, ambiance cosy avec un palier, 2 grandes chambres mansardées et une salle d'eau. Le rez- de-jardin propose une vaste entrée pouvant très facilement être transformée en garage, une buanderie et un T2 spacieux de 62m2 et très bien agencé, ouvert sur une belle terrasse. Deux autres terrasses complètent ce bien. L'une d'entre elles est équipée d'un grand jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et se relaxer en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par l'agence Terres & Ocean immobilier - Agent commercial Valérie Hugot Rsac 828 073 155 Dax Tél . Mandat 1493
l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz
Caractéristiques principales
222 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
590 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (232)
Terrasse
9 pièces
2 salles d'eau
GESD (40)
1 place de parking
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Prix 1 380 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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