Arradon - Situation idéale dans cette commune recherchée du Golfe du Morbihan, à seulement 7 kms de Vannes et 800 m de la mer. Dans cette commune très prisée, cette maison d'environ 120 m2 sur deux niveaux, terrain de 685 m2, construite dans les années 1970, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché du centre-ville d'Arradon. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un salon et un séjour lumineux qui s'ouvrent sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé au sud. La cuisine récemment aménagée et équipée, les toilettes et une suite parentale avec sa salle de bain privative complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. De plus, la propriété dispose d'un garage fermé et d'un carport. L'emplacement privilégié de cette propriété permet des balades faciles sur les sentiers du Golfe du Morbihan, étant à seulement 10 minutes à pied du bord de mer. Commerces, restaurants, écoles à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce vous est proposée par Fournier Yanna - Eirl - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Plougastel-Daoulas Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
Orientation Sud
685 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (224)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (48)
1 place de parking
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Prix 597 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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