En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Sologne, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, propriété d’environ 7 ha en nature de prés comprenant un ancien moulin restauré d’environ 206 m² habitables avec dépendances.
1 - Le moulin (4 chambres dont 1 au Rdc) comprend :
Rdc (1 chambre de plain-pied + salle d’eau) :
• Entrée sur pièce centrale (env. 27,35 m²), tomettes, poutres, escalier
A droite de l’entrée :
• Cuisine (env. 12,50 m²), carrelage
• Salon-séjour (env. 32,33 m²), cheminée avec insert, tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse au-dessus du bief
A gauche de l’entrée :
• Chambre 1 (env. 22,60 m²), ancienne cheminée, parquet, poutres – Porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
• Salle d’eau avec Wc
• Cave avec chaufferie (env. 7 m²) + débarras (env. 9 m²) – Chaudière gaz + pompe à chaleur eau/eau
Dans le prolongement de l’habitation :
• Studio/salon avec cuisine ouverte (env. 29 m²), parquet, escalier menant au 1er étage, large baie vitrée ouvrant sur coursive au-dessus du bief
1er étage (3 chambres, possibilité d’une 4ème - Accès par escalier situé dans l’entrée ou par 2d escalier situé dans le « studio ») :
• Chambre 2 parquetée (env. 11 m²) avec vue sur le bief, escalier menant au studio + salle d’eau attenante avec wc (env. 2,25 m²)
• Chambre 3 (env. 21,40 m²), parquet, charpente apparente
• Salle d’eau (env. 2,70 m²), avec wc
• Pièce centrale (env. 27 m²), charpente apparente, escalier menant à l’entrée
• Chambre 4 en pignon (env. 14,65 m²), parquet
Divers :
• Assainissement individuel aux normes
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central pompe à chaleur eau + chaudière gaz
• Parc et prairies avec abris chevaux
• Forage (25 m)
• Dpe : B (102 kWh/m².an) - Ges : B (8 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1980 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
2 - Dépendances :
• Grange comprenant écurie (env. 26 m²), garage (env. 27 m²) et 2de écurie (env. 28 m²)
• Anciennes loges à cochons
• Appentis/abri récent pour 2 véhicules ou matériels (structure bois, toiture en bac acier)
Propriété de caractère située au calme, idéale pour propriétaire de chevaux (chemins de promenade à proximité). Maison en bon état, habitable de suite.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Parquet en bois
Cuisine séparée
206 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Alarme
7 hectares de terrain
Chauffage par aérothermie
GESN/C (8)
Cheminée
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 406 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 385 000 €
Prix/m² : 1 970,87 €/m²
autre monnaie
Référence :
2249
Numéro de mandat : 2249
Annonce de professionnel
Agence : SARL investissement immobilier international
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.144.205.223) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SARL investissement immobilier international
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
02 20 07 00 93
+
Renseignez le code propriété suivant :
2330
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.