Charmante demeure de Village avec un bel extérieur.
Au sein d'un des plus beaux villages de la région, venez vite découvrir cette propriété, entièrement rénovée, et composée de deux habitations indépendantes qui peuvent être réunies en une seule.
Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous donnera accès à un beau garage voûté, deux caves et une cuisine d'été avec terrasse ensoleillée.
Offrant une surface habitable d'environ 200m², cette Villageoise se compose comme suit :
Au premier niveau, accessible par le jardin ou directement de plain pied par l'arrière de la maison, vous retrouverez le premier appartement d'environ 115m². Il se compose d'une cuisine dinatoire ouverte sur une coquette orangeraie, un salon avec cheminée insert, deux chambres et une salle d'eau.
A l'étage, desservi par le même hall d'entrée, un deuxième appartement, d'environ 85m², composé d'une pièce de vie avec mezzanine, salon-séjour, et salle d'eau. Egalement, une chambre indépendante sur le même palier.
Le grenier, d'environ 30m² vous offrira du potentiel supplémentaire si besoin.
A découvrir sans tarder !
Une Exclusivite Botella & Fils Immobilier. Réf : 2616
Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage central au fuel
1 place de parking
204 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (211)
Cave
442 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (42)
Cuisine séparée équipée
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Prix 349 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)211 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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