Aux portes d'Angers et à proximité du centre de Beaucouzé, cette maison à l'architecture singulière et aux vastes volumes offre un mode de vie confortable et parfaitement fonctionnel.
L'entrée de cette propriété aux lignes contemporaines mène à un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien et une salle à manger. Ces pièces de vie sont inondées de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Au même niveau, une suite parentale comprend une belle chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et un spacieux dressing. Un espace détente, doté d'un sauna et d'une piscine intérieure tournée vers le jardin, une lingerie ainsi qu'un double garage complètent ce rez-de-chaussée.
Au premier étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et distribue les cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle de bains et sa douche, deux chambres d'enfant, et deux autres chambres privilégiées avec leur salle d'eau privative.
Idéalement située, cette maison est à proximité des commerces, des écoles, d'un collège et des transports en commun, permettant une vie familiale paisible à seulement 7 km d'Angers.
CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie soit : 2000 euros et 2770 euros
Contact (Ei) : Ines Remy , Agent commercial Ei inscrit au Rsac 912 758 232. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Caractéristiques principales
304 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Piscine
1354 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (137)
Terrasse
9 pièces
3 salles d'eau
GESA (4)
Interphone
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Prix 900 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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