Une propriété historique au cœur de la Bastide de Beaumont-en-Périgord.

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Prix : € 285 000,00 Fai

Datant du 13ème, c’est une rare occasion de pouvoir acheter une propriété historique au cœur de la Bastide de Beaumont-en-Périgord. L'une des 21 propriétés d’origine construites à Beaumont, celle-ci étant l'ancien abattoir. La maison a été entièrement rénovée en conservant la majorité des éléments de caractère tout en combinant des équipements modernes tels que la cuisine entièrement équipée et les nouvelles salles de bains.

La propriété est dotée d’un bon nombre de salle de bains par rapport aux chambres et les propriétaires font chambres d’hôtes à certaines périodes de l'année. Les caractéristiques comprennent une abondance de pierres et poutres apparentes, un escalier d’origine en châtaigner à deux étages, un parquet d'origine dans certaines chambres, une grande cheminée en pierre, un évier en pierre, un puits profond, des arches magnifiquement formées, des « trous de regard » et des niches.

La structure de la toiture est en bon état et est bien isolée avec des matériaux isolants de qualité. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Le gaz de ville est disponible mais n’est pas actuellement raccordé (installé à l'extérieur).

A l'avant, la propriété dispose d’un espace extérieur, suffisamment grand pour une table et des chaises ainsi qu’un canapé.

En entrant dans la maison, l’on trouve un grand salon avec un sol carrelé, une cheminée en pierre, un poêle à bois, un évier en pierre, des pierres et poutres apparentes. La maçonnerie est composée de grandes « pierres de château » et est en excellent état. Il y a un puits d'eau claire dans un coin de la pièce (environ 5 m de profondeur). Avec une pompe à main en cuivre à côté, le puits est actuellement couvert, mais pourrait facilement être restauré pour en faire un élément de caractère. De chaque côté de la porte d'entrée, il y a deux grandes fenêtres et une porte latérale qui donne sur l’allée la plus étroite de Beaumont.

Une grande ouverture avec deux marches mène à la cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec une bonne gamme de meubles hauts et bas en bois chaulé, des plans de travail carrelés, un évier à deux bacs, une gazinière avec double four électrique et plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle encastrable. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table. Une très grande fenêtre en chêne avec double vitrage est située au-dessus de l'évier. Des pierres apparentes (« pierres de château ») et poutres, ainsi que des fenêtres d'origine « trou de regard » ajoutent charme et caractère à cette pièce.

Egalement au rez-de-chaussée, se trouve un Wc avec lavabo.

En montant au premier étage par l’escalier, sur la droite, est aménagée une très grande chambre lumineuse, dotée d’une fenêtre impressionnante avec moustiquaire, de parquet, d’un dressing, d’un placard spacieux et d’une salle de bains attenante avec baignoire jacuzzi, grande douche séparée avec buses de massage, lavabo et Wc. La deuxième chambre double dispose également d'un dressing, d’une grande fenêtre en chêne avec double vitrage et d'une porte d’origine en partie vitrée. La salle de bains de cette chambre se situe juste en face avec baignoire et lavabo. Pour compléter l’aménagement de ce niveau, l’on trouve la troisième chambre double très lumineuse avec fenêtres à double exposition, parquet, cheminée à foyer carrelé, dressing et salle d’eau de caractère avec une grande douche d’angle, un lavabo, un Wc et une arche que l’on pense être l'entrée originale de la propriété.

L’escalier mène également à l'étage supérieur, avec au passage, une autre arche en pierre intégrée dans le mur. A droite, se trouve une chambre avec poutres apparentes, entièrement isolée avec deux grands placards encastrés. Cette chambre dispose de sa propre salle de bain avec douche d’angle, Wc et lavabo. La cinquième chambre est aussi dotée de poutres apparentes (décoration actuellement en cours par les propriétaires) avec salle d’eau attenante (la plomberie et tous les raccordements sont en place, les travaux sont en cours d’achèvement par les propriétaires).

Dans l'ensemble, une propriété historique située dans une Bastide très populaire, avec ses commodités, et restaurée avec goût et qualité.

Situation

A seulement 10 minutes de Lalinde (Bastide avec marché hebdomadaire, gare) et à 25 minutes de Bergerac (toutes les commodités, y compris aéroport et gare). Beaumont propose des marchés le mardi et le samedi et des marchés nocturnes (nourriture) en été.

Accomodation

2 Salons
Cuisine
5 Chambres
5 Salles de bains


Autres Informations

Superficie du terrain : 280m2 (100m2 rez-de-chaussée et 1er étage; 80m2 étage supérieur)
Taxes foncières : 603 €
Taxe d'habitation : 350 €
Chauffage électrique
Poêle à bois
Tout à l'égout
Certaines fenêtres avec double vitrage
Gaz de ville disponible
Possibilité de louer un garage
Tv par satellite et accès WiFi
Lave-vaisselle et gazinière inclus dans la vente
Escalier d’origine en châtaigner à deux étages

SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins de 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.