Située à quelques minutes en voiture de la bastide historique d'Eymet avec sa pléthore de magasins, bars et restaurants ainsi que son marché hebdomadaire, cette propriété lumineuse et aérée bénéficie du double vitrage, du chauffage au sol, d'un appartement d'amis, d'une salle de sport ou d'un studio séparé, d'une piscine en béton et d'un jardin.Cette maison a été magnifiquement rénovée par les propriétaires actuels qui n'ont pas lésiné sur les moyens et offrent la possibilité d'aménager des logements supplémentaires si nécessaire.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une grande cuisine/séjour/salle à manger lumineuse et aérée, qui s'ouvre sur des terrasses à l'avant et à l'arrière, une suite principale offrant une chambre de bonne taille avec cheminée et air conditionné mural et un accès direct au jardin, une grande salle de bain attenante et un dressing, également avec air conditionné. Il y a une autre chambre, un toilette et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une salle de télévision/cinéma, un bureau, deux autres grandes chambres doubles avec climatisation et une salle d'eau contemporaine.L'appartement d'amis attenant est accessible par un couloir qui mène à la cuisine/salon/salle à manger et offre un chauffage au sol, une cuisine/salon/salle à manger ouverte avec accès direct à sa propre terrasse, il est également équipé de la climatisation, d'une chambre double et d'une salle d'eau attenante.Il y a un autre studio au-dessus du garage qui est actuellement utilisé comme une salle de gym mais qui pourrait facilement être utilisé comme un studio pour la famille ou les invités.A l'extérieur, le terrain offre une saveur de Provence, du style de la piscine à la conception des arcades, etc. Les propriétaires ont planté plus de 100 arbres qui ont un système d'arrosage automatique. Cette propriété offre à quelqu'un l'opportunité d'emménager dans une maison qui a été conçue selon les plus hautes spécifications et qui est une rareté sur le marché.Veuillez noter qu'il existe une vidéo de présentation sur notre site web -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (271)
1,66 hectares de terrain
3 salles d'eau
GESB (8)
15 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 940 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)271 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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