Venez découvrir cette magnifique propriété composée de deux maisons et son parc arboré de 3369 m² avec son accès privilégié à la Dordogne.
La première maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un vaste et lumineux séjour de 39 m² avec son accès à la véranda chauffée de 29 m², 2 chambres et une salle de bain avec WC.
La deuxième maison sur deux niveaux est idéale pour recevoir vos amis. Elle a été entièrement rénovée et se compose d'un séjour, une cuisine aménagée, une buanderie. Un escalier vous permet d'accéder à 2 chambres, une salle d'eau avec Wc et un Wc séparé.
Vous profiterez de la piscine et de ses nombreuses terrasses exposées plein sud.
Dépendances : un atelier, deux chalets en bois, grenier, cave…
Du côté technique : Pac air/air, cheminée insert et radiateurs électriques d'appoint.
Assainissement collectif.
Double vitrage Alu.
N'attendez pas pour visiter ce petit coin de paradis où règne calme et sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 633 270 - Greffe de Bergerac) Sylvie Viriglio Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.847071)
Caractéristiques principales
188 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Cave
Orientation Sud
3369 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (294)
Terrasse
Cheminée
7 pièces
1 salle d'eau
GESB (9)
4 places de parking
Salle de séjour
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Prix 378 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340935930126
Numéro de mandat : 847071
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
378 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)294 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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