Au coeur de la commune de Bresson, cette maison de village du XVIIIème siècle et sa belle pierre apparente a été entièrement rénovée et modernisée. Construite sur une parcelle de 290 m², elle est édifiée sur trois niveaux et propose 187 m² de surface habitable (222 m² en surface utile).
Après quelques marches, l'entrée principale, au premier étage, s'ouvre sur un dégagement avec rangements et toilettes reliant une cuisine indépendante et un salon/séjour en demi-niveau avec cheminée et un grand espace bureau en surplomb. Une terrasse de près de 120 m² complète ce niveau et permet de profiter d'un bel espace extérieur .
Au deuxième étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec mezzanine, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative.
Le rez-de-chaussée offre quant à lui une quatrième chambre, une salle de sport bénéficiant d'une entrée indépendante (ancien cabinet d'activité libérale), mais aussi une salle cinéma, une buanderie, une cave à vin, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un très grand garage de 73 m².
Cette maison est dotée de deux entrées permettant d'associer à la fois une habitation principale avec une activité libérale ou de créer un appartement indépendant permettant de générer un revenu locatif.
Sa situation géographique dans un environnement privilégié à quelques minutes des différentes commodités, le charme de la vieille pierre et son extérieur apaisant avec un minimum d'entretien font de cette habitation un bien rare sur le bassin de Grenoble.
Taxe foncière : 1698 euros
CLASSE Energie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410 à 3300 euros.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)203 kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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