Exclusivité & Gros Coup De Cœur !
Vous recherchez, dans le centre historique de Donzenac, une maison de caractère avec une grande et belle pièce à vivre ainsi que de beaux espaces plats en extérieur ?
Vous serez alors séduits par cette maison en pierres d'ardoises de type T4 de 130 m² et rénovée avec goût, sur près de 350 m² de terrain.
Passez le portail en bois et vous accéderez à la terrasse dont vous pourrez pleinement profiter aux beaux jours. De là, un escalier vous mènera à un terrain plat et préservé des regards extérieurs.
Retour sur la terrasse d'où vous pénétrerez directement dans la maison via la grande, belle et très lumineuse pièce à vivre de près de 60 m² avec sa cuisine équipée et le poêle à bois installé dans l'ancien Cantou.
Un escalier ouvert en métal vous mènera à l'étage à une mezzanine aménagée en bureau puis à deux belles chambres et à une salle-de-bains avec sa baignoire d'angle.
En rez-de-chaussée, un dégagement de plus de 11 m² avec son parquet bois conduit à une salle d'eau complémentaire et à une grande et belle pièce de plus de 20 m² aménageable en chambre ou salle de sport.
Double vitrage.
Cave voutée.
Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Chauffage : poêle bois, convecteurs électriques et pompe-à-chaleur air/air (réversible).
Tout à l'égout.
Toiture en ardoises de Travassac.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me au : ou
EI Patrice Marsat - Mandataire immobilier indépendant New Deal Immobilier enregistré au Rsac de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEE (290)
130 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (9)
4 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 259 700 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 997,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
pm-4686b
Annonce de professionnel
Agence : NEW DEAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze (région Limousin).
Brive-la-Gaillarde, Corrèze, Limousin
Brive-la-Gaillarde, Corrèze, Limousin
259 700 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)290 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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