Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors
L'ensemble developpeenviron 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure .
Chaque niveau dispose dune entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue).
La maison offre plusieurs logements facilement transformables :
- Deux studios - libres doccupation
- Un T3 - libre doccupation
- Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours
- Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres.
Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier
Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond.
Maison familiale pouvant sadresser également à une profession libérale, un projet de chambres dhôtes et à un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
700 m² de surface habitable
7 chambres
DPEE (291)
862 m² de terrain
6 salles d'eau
GESE (70)
18 pièces
structure/extérieur à restaurer en partie
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
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Prix 783 750 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)291 kWh/m².an
Émissions
70 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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C
D
E
Émissions
70 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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