Rare sur le marché - un domaine complètement et magnifiquement restauré situé à 50 minutes de Toulouse et 25 minutes d’Albi: Maison de Maître en pierres avec une maison d'amis, pigeonnier, deux piscines, une vue exceptionnelle. Propriété sur 2 hectares, sublime, luxueuse et calme. Vous n'aurez qu'à poser vos valises - une rénovation complète et haut de gamme a été effectuée combinant un artisanat traditionnel avec les meilleurs matériaux afin de créer une superbe maison avec tout confort imaginable.
La résidence principale (environ 500m2) très fonctionnelle et décorée avec goût offrant un parfait mélange de charme provençal et de modernité. Au rez-de chaussé se trouve un vaste séjour avec cheminée idéal pour accueillir, salle à manger, cuisine bien équipée, salle de cinéma ultra moderne, bibliothèque sur mesure, 2 toilettes et bureau (chambre 5). L'étage présente 4 chambres indépendantes toutes en suite avec salle de bain et toilettes. Planchers chauffants dans la majorité des pièces principales, isolation phonique avec sols renforcés à l'étage, système son intégré au plafond de toutes les pièces, sur la terrasse et au bord de piscine, éclairage extérieur, fenêtres à double vitrage partout, systèmes d'alarme et d’arrosage du jardin.
La superbe piscine à débordement (12x5 m) avec système de filtration d'eau salée, chauffage et couverture électrique bénéficie d'un ensoleillement toute la journée et d’une vue incroyable. Pigeonnier (pool house) avec une salle de fitness, hammam, pool bar, Wc et douche extérieure. Grand garage pour deux véhicules.
Une maison d'amis (128 m²) a été convertie d'un ancien vignoble en hébergement supplémentaire de plain-pied (adapté aux personnes à mobilité réduite) avec une vue imprenable sur la campagne. Ici, il y a un grand salon de 60m2 avec une cuisine moderne, 2 chambres, une salle de bain familiale, un Wc séparé, une grande buanderie et sa propre piscine de filtration au sel chauffé (3x2m).
Cette propriété est idéalement située au sein d’un petit hameau paisible offrant une vue enchanteresse sur les vignes de la région gaillacoise, sa campagne environnante et le village voisin. Proche de toutes commodités au cœur du «triangle d’or» entre la cité épiscopale d’Albi classée au Patrimoine mondiale Unesco, la région viticole de Gaillac et le village médiéval de Cordes-sur-Ciel. La propriété est également à seulement 50 minutes de l'aéroport international de Toulouse. Magnifiques balades à pied.
Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
15 pièces
chauffage central au fuel
GESN/C (11)
3 places de parking
Cheminée
Climatisation
Alarme
638 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Parquet en bois
Gardien
Orientation Sud
2 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEC (124)
Terrasse
Cave
Placards
Accès handicapés
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 495 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)124 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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