Bastide De Charme R+1 206m² sur Terrain 6.946m² avec Piscine et Garage
/ Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Diagnostics, Plan et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande.
En périphérie de Carcassonne, solide Bastide de charme bâtie en 2004 de 206m² Hab., orientée plein sud, sur un terrain boisé, de 6.946m² équipé d'un puits, sans vis-à-vis.
L'ensemble est complété d'une piscine coque 10m x 6m, d'une cuisine d'été de 25m² avec sa cheminée, équipée de tous les réseaux, d'un Carport de 40m² pour 2 voitures et d'un Garage de 75m² de Grande Hauteur capable de recevoir camping-car ou bateau.
Elle se compose :
Rez De Chaussee : Vaste Hall d'entrée 22m² Salon-Séjour traversant de 34m² avec son poêle à bois Cuisine meublée et équipée haut de Gamme (piano Lacanche) Arrière-Cuisine Chambre ou Bureau de 11.50m² Wc indépendant, lave main et dressing Bel escalier et sa rampe en fer forgé
NIVEAU 1 : Palier Suite parentale 32m² avec Dressing, Salle de bain, Douche à l'italienne, Wc Suite avec Salle d'eau et son propre balcon 3 Chambres dont 2 avec placards de 11 à 13m² Salle d'eau avec WC
L'apport calorifique ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz et son réseau de chauffage central, la climatisation réversible est fournie par une pompe à chaleur air-air, les ouvrants sont en bois et double vitrage.
La qualité de construction réalisée par un architecte connu et reconnu de Carcassonne, le parc aux multiples essences, les belles prestations, le parfait entretien, les matériaux chinés comme les radiateurs ou certaines portes et la localisation, font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais.
Prix : 679.000 euros dont 29.000 euros Honoraires Ttc (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - Ges : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.140 et 1.630 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676
Mandat : 364919 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.46 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (13)
1 balcon
Salle de séjour
206 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Piscine
7 places de parking
Orientation Sud
6946 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (95)
Terrasse
Cheminée
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Prix 679 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 296,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
364919vub
Numéro de mandat : 364919
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
679 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)95 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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