Trivalle: emplacement de choix et belle surface habitable se combinent ici parfaitement pour allier vie familiale et rentabilité. A quelques pas de la Cité médiévale et des commerces de proximité, cette maison de 250 m2 récemment réhabilitée va vous surprendre par son caractère et l'harmonie qui s'en dégage. Dès l'entrée nous découvrons un salon de 40 m2, très chaleureux grâce au parquet en chêne massif et les poutres apparentes, se mêlant à la modernité de la verrière qui s'ouvre sur la pièce maîtresse de la maison: une superbe cuisine-salle à manger de 50 m2 qui donne accès à l'extérieur. Avec ses aménagements et sa grande table dînatoire, elle représente un véritable espace de partage, de vie familiale et de convivialité. Une buanderie, un local de rangement et un petit garage complètent le rez-de-chaussée. Nous découvrons à l'étage un grand palier avec un plafond à la française qui dessert d'une part 2 belles chambres de 15 et 20 m2 avec cheminées décoratives, et une salle d'eau, et d'autre part une pièce de 15 m2 faisant office de bureau. Celui-Ci mène vers 2 belles chambres dont une de 24 m2 ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'un bel extérieur, exceptionnel sur ce secteur, sans vis-à-vis, nécessitant peu d'entretien, et pourvu d'une petite piscine chauffée. Pour couronner le tout, un atout maître de cette maison se trouve dans les combles qui ont été aménagés en un magnifique gîte T2 de 37 m2 et sa superbe terrasse de 16 m2 avec vue. Avec un accès indépendant par le garage (mais toujours accessible depuis la maison), il constitue un revenu substantiel non négligeable (aussi apprécié par les banques). Reste encore la possibilité de créer un 2ème gîte puisque 35 m2 de grenier sont encore aménageables. Chaudière gaz de ville remplacée il y 4 ans, clim réversible à l'étage, double vitrage, alarme. Rien ne manque dans cette maison pour s'y épanouir et profiter de la vie citadine. C'est une opportunité rare de placement avec des perspectives d'évolution, tout en profitant de son confort et sa vie de famille. A visiter sans trop tarder... Contact Sabrina Hatchane agent commercial
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C
Terrasse
9 pièces
2 salles d'eau
GESN/C
1 place de parking
5 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 676 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.222.68.81) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence NETIMMO 31
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.