Aux confins de la Bourgogne du Sud, à 25 mn de Roanne, 1h30 de Lyon, 2h40 de Genève
Cette étonnante maison contemporaine achevée en 2013 est une vraie surprise tant au niveau de son style très révolutionnaire pour la région que de sa situation sur les hauteurs d'un village pittoresque sans vis à vis.
Un travail remarquable effectué par des artisans locaux de renommée a permis cette réalisation qui offre des prestations irréprochables.
D'une surface habitable de 194 ² avec un confort optimal, elle propose des pièces généreuses, baignés de lumière qui s'articulent autour d'une grande pièce à vivre profitant des expositions Sud-Ouest et Est.
Bénéficiant de nombreuses baies, la vue depuis la maison est imprenable sur le village et la campagne environnante dont on peut observer le changement au rythme des saisons.
Des baies à galandage côté terrasse et patio sont une invitation à la détente et laissent augurer de belles réceptions notamment pour vos soirées d'été.
L'habitation se compose ainsi de 2 niveaux:
Au rez-de-chaussée:
une magnifique et originale entrée sous la forme d'un patio végétalisé avec fontaine qui dessert un hall d'entrée de 16 m², une grande pièce à vivre de 65 m² avec cuisine "design" haut de gamme qui ouvre sur un séjour/salon, un cellier, une chambre de 21 m² avec dressing et une salle d'eau privative avec douche balnéo hammam, un Wc, Une terrasse de 122 m² avec piscine 7 mx3 m chauffée et un Spa 5 places avec blower et douche extérieure. Un garage de 30 m².
Au niveau inférieur:
une pièce billard de 12,5 m²ou bureau, un couloir avec deux chambres, une salle d'eau, un Wc, une cave.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec climatisation dans la pièce à vivre et une climatisation indépendante dans la chambre parentale.
Aspiration centralisée, Vmc double flux.
Baies et volets en aluminium.
Portail et garage motorisés.
Gestion de l'électricité par domotique.
Fibre + 2 lignes téléphoniques.
Le terrain de 1363 m² est savamment organisé pour un minimum d'entretien.
La situation est idéale, au calme absolu à proximité immédiate d'une ancienne cité médiévale animée toute l’année, terre de gourmandises,..
Caractéristiques principales
194 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Sans vis-à-vis
1363 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (127)
Terrasse
Orientation Sud
6 pièces
chauffage par aérothermie
GESA (3)
Cave
Cuisine américaine équipée
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Prix 598 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)127 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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